Purplebricks收费大幅上涨，低价卖房模式走不通？

正当墨尔本市场冷却之际，固定收费中介Purplebricks默默地刺激了维州的卖家，将预收手续费大幅度提高了33%。

现在，使用这家英国房地产中介机构的维州卖家将不得不支付5999澳元来卖房子了，而2016年九月Purplebricks刚刚进入澳洲时，只要4500澳元。如果把房子拿去拍卖的话，Purplebricks的总费用将达到7369澳元，而从前只需5870澳元。

在昆士兰、西澳和南澳，Purplebricks的费用都从之前的4500澳元（如果拍卖的话，则为6369澳元）增加了11%至4999澳元，而在新州的费用则从5500澳元（如果拍卖的话，则为7369澳元）增加了10%至5999澳元。

在Purplebricks没有通知的情况下，收费就发生了令人震惊的上涨，尽管十二月在伦敦发布的中期业绩报告中，执行长Michael Bruce曾表示澳洲业务的表现超过了预期目标。

最近，Purplebricks遭到了新州房地产研究协会主席Leanne Pilkinton的抨击，他认为在冷却的市场中固定收费中介并不是个好选择，偏偏这时候收费又上涨了，从而使得这家公司的商业模式受到了更为严密的监督。

迄今为止，Purplebricks已经售出了11亿的房产，约2400套住房，目前在其澳洲官网上还有1300套房产登记待售。

如今在英国，从登记待售房产方面来说，Purplebricks是最大的房地产中介机构，市值超过12亿英镑（20亿澳元）。

曝料人告诉AFR，Purplebricks的中介并没有因为收费高了就赚的多了，公司之所以提高收费，是想要加强其后台支持，以解放劳动力，让中介把更多时间花在争取登记待售房产以及服务客户上。

Purplebricks澳洲区正面向大众征询意见。

悉尼的独立中介Edwin Almeida说Purplebricks的消费者定位很好，但又说中介应付不了登记待售的房产量。他还强调说，收费的上涨减少了申请的客户量，尤其是较低端市场的。

“在西悉尼这样的地方，房产中介只收1%的佣金，因此一套60万的住房，他们也只收6000澳元的费用，和Purplebricks一样，但只有在房子成功售出后才收费，而不是预先收费。”Almeida先生说。

Purplebricks没有公开其下属中介能从固定收费中拿到的分成比例，但据了解，每套挂牌房产他们赚到的钱在1200到1500澳元之间。

十二月的中期业绩显示，在截至十月31日的六个月里，Purplebricks澳洲业务的收益猛增至680万英镑（1190万澳元），而前一年同期只有40万英镑，当时Purplebricks才在澳洲营业两个月，同时对全年收益的预期也达到了1200万英镑。

然而，由于Purplebricks为了向澳洲卖房者以及本地的房地产中介推广自己这个品牌，加大了营销预算，使得其在澳洲的中期亏损增加了一倍多，达到了510万英镑。