每日地产 | 十年光阴，悉尼百万级住宅成交量剧增

曾经的悉尼，只有少数几个久负盛名的地区拥有百万级住宅。

十年前，售价能达到七位数的住宅仅占交易总数的13.7%。2007年，悉尼房屋中位价仅为564787澳元，与如今的房价相去甚远。

不过就在去年，售价一百万澳元以上的房产几乎占到了50%。对于悉尼居民来说，房价百万已经是司空见惯的事情了。

2015年第二季度，悉尼房价首次突破七位数，此后便一直居高不下。截至2017年第四季度，悉尼中位价为1179519澳元。

在过去三年，成交价达到数百万澳元的房产比例越来越高。

在2014年，售价200万澳元以上的房产占全年交易总数的5.9%。2015年，这一比例增至9.5%，到2016年，增至11.1%。

截至2017年，成交价200万澳元以上的房产已经达到了13.8%，而十年前这一比例仅为3.5%。

某些特定地区数百万级住宅的比例也比较大。在过去十年间，下北岸房价变化最为明显。在2007年，约20%的住宅可以卖到200万澳元以上，到了2017年，这一比例就涨到了70%。

悉尼市区及东部地区，售价数百万的房产比例也经历了大幅提升。

10年前，成交价超过200万澳元的房产占19%，如今这一比值已经增加至将近61.6%。

2007年，北部海滨地区售价200万以上的房产占10%，一晃10年过去了，这一比值也已超过了40%。

在内西区，成交价数百万的房产占去年交易总量的30.8%左右，而十年前这一比值仅为2.5%。

上北岸房价的变化也很大，2007年，该地区只有2.7%的房产能够卖到200万澳元以上，而到了2017年，其比例已上升至23.7%。

究其原因，主要是因为低利率推动了买家活动，再加上近年来悉尼房价实现了两位数增长，售价数百万的住宅也就开始层出不穷。

在房地产界，短短十年便足以沧海桑田。