每日地产 | 21平米公寓卖出50.6万高价，只能放一张沙发床

今天早晨，一名退休医生以超过50万澳元的价格售出了自己小物业，此房产面积仅有21平米，只有一张沙发床可以用来睡觉。

这间单间公寓位于Oxford街11/339号的一楼，所在大楼始建于上世纪60年代。公寓成交价为50.6万澳元，比保留价高出6.1万澳元。共有八名买家参与竞拍，其中有投资者、首次置业者，也有打算缩小房屋面积，想要在市里买间小房子的买家。

随着悉尼今年的拍卖季渐入佳境，包括此次拍卖在内，上周末一共安排了457场拍卖。CoreLogic的Kevin Brogan收集了其中269场的拍卖结果，计算出清盘率为69.1%，与上周六的61.74%相比有了很大进步。Brogan先生表示：“现在下结论还为时尚早，需要更大的拍卖量来做参考。”

不过在Paddington，McGrath首席中介Nicholas Wise却表示，今年的拍卖市场会强于去年。

这间小小的单间公寓几乎都没有什么活动空间，不过在销售期间，还是有80组买家来此参观。Wise先生表示：“在AirBnB上，这种沙发床很受欢迎，住一晚需要120澳元。墙上还可以很轻松地装一张折迭床，不过说实话，那样空间就更局促了。”

拍卖之前，Wise先生和同事将指导价定为41万澳元。首次置业者根本没有胜出的机会，注册参与竞拍的八组买家中，有六组给出了报价，起拍价刚好就是41万。

竞拍者们纷纷加价1万或5000澳元，后来又多次出现1000澳元的小幅度加价，报价迅速增加，整场拍卖节奏很快，十分精彩。

去年10月19日，楼上的单间公寓仅售出40万澳元，当时买家人数也少一些。考虑到这一点，这间公寓能够拍出50.6万澳元的价格，着实了不起。

今天出售的这间公寓可以独享一处13平米的露台，不过露台的产权并不归公寓所有。

去年五月，一间楼层较高并且可以观赏海港景色的单间公寓以47万澳元的价格售出，而今天这间11号公寓只能看到Oxford街和公园的风景。

Gorrie先生说：“我之前一直以为这间公寓也就买个44万澳元。”

业主Phillip和Lynette Arcidiacono夫妇在2004年以17.875万的价格买下这间公寓。当时Arcidiacono太太还没退休，是一名医生，他们觉得或许可以把这间公寓当做诊室。

最后他们还是把公寓租了出去，不过对于夫妻二人来说，这次投资还是很成功的。Arcidiacono先生说：“能卖出这个价格，真是太好了。”

公寓买家是位经验丰富的投资老手，她没有透露姓名，但表示自己可能出价过高了。她说：“不过我就是想买，我一直想在这栋楼里买间公寓。”她住在Paddington，另外在Darlinghurst、Surry Hills,、Woollahra、Paddington和Centennial Park拥有多处公寓。

她说：“房市最近稍微有些回落，不过我这次可绝对没有捡到便宜。”

Wise先生表示，共有80组买家来公寓看房。同时，位于Coogee区Powell街1/3号的一间两居室公寓也拍出了152万澳元的高价，比保留价高出12万，这处公寓吸引了200多组买家前来参观。