澳购房风险区名单公布!华人区在列!新州和昆州成房产投资“高危区”!(组图)
【今日澳洲2月27日讯】在National Dirty Dozen的购房风险区榜单上,澳洲每个州均有至少一个地区上榜。其中新州和昆州各占3个地区。虽然这些地区为投资风险区,但同时也是低价购房的好选择。
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据RealEstate网站报道,房产分析师Terry Ryder表示,这些区的房市共同点在于,销售活动急剧下降,空置率居高以及房价下跌等。目前澳人都不适合在此购买房产。
在新州,悉尼Parramatta区被列为风险区,其房市一度供过于求。而悉尼内城南区的单元房市场同样上榜,Mascot、Wolli Creek、Waterloo和Zetland等地区的房产销售量均骤减。 Olympic Park的房市表现最差,不仅销量减少,其空置率也是悉尼大都市区域内最高。
(图片来源:RealEstate网站)
在昆州,布里斯班内城的单元房市场堪忧。目前布里斯班大都市区域内有9个城区存在购房风险,它们分别是:CBD,其空置率接近10%;南布里斯班,空置率为8%;Fortitude Valley、Kangaroo Point、Kelvin Grove、Milton、Bowen Hills和Hamilton,其空置率约为6%。而Mount Isa区的房市仍萎靡不振。
(图片来源:RealEstate网站)
在维州,墨尔本内城的单元房市场供过于求。Hawthorn、Hawthorn East等地区的房产销售量均明显下滑;在北领地,达尔文和Palmerston单元房市场尤其低迷,其空置率居高,房价和租金仍一直下降;珀斯内城的公寓市场亦存在风险,Como和南珀斯的房产中位价与3年前相比,下降幅度在6%至7%之间。
在塔州,诸如Queenstown、Zeehan和Rosebery的小镇仍是购房风险区。而南澳仅有Whyalla区上榜。
(Lan)