悉尼东区房拍清空率竟达80%!别高兴太早!卖家收到报价就卖了,生怕卖不出去!
【今日澳洲3月12日讯】房产拍卖清空率接近80%,你或许觉得悉尼东区的拍卖市场十分火热。上周,研究机构CoreLogic报出了东区79.35%的清空率,听起来令人惊讶,但这个数字包括了卖家在拍卖前一天接受报价的情况,而且所占的比例还较大。
据澳洲新闻集团报道,在悉尼东区的73宗拍卖中,几乎有一半,也就是33套是在拍卖前就达成交易的,剩下的40套房产实际上被拍卖,16套流拍,3套的交易被撤回。
CoreLogic的拍卖评论员Kevin Brogan说:“在市场较为疲软的条件下,不确定是否能成功拍卖售出的情况下,很多卖家不得不接受报价。”
上周六,整个悉尼有715套被拍卖。昨天收到了550套结果上报,CoreLogic所计算的清空率在62.91%,与上一周几乎相同。
上周售出的最高价房产为一套4件卧室、两个浴室的房产,售价为365万澳元,面积为323平方米,该房产原定于上周六进行拍卖,但在周二就被售出。
(图片来源:网络)
Phillips Pantzer Donnelley的中介Nick Quilkey说:“该售价是2022邮编区域和Queens Park的最高房产售价。我们今年已经售出了98套房产,但只有6套房产是通过拍卖会售出的。”
这些房产都被安排拍卖,不过更多的都是事先售出。Quilkey承认,市场肯定是更具挑战性的,“房产在市场上逗留的时间越来越长,买家需要更长的时间来确认,对价格非常敏感,而且也有更多的选择”。
(Vanessa)