在澳洲四大银行贷款买房?你可能多花了几十万!专家:不要“迷信”大银行
【今日澳洲3月24日讯】对于“房奴”来说,每个月的月供都可以说是一种会呼吸的痛”。然而大多数人不知道的是,如果你澳洲四大银行贷款买房,你也许要比别人多付好几十万的利息。
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Finder网站的数据显示,澳洲利率最低的7家房贷机构,可以向顾客提供平均3.53%的房贷利率。而四大银行标准可变利率平均为5.23%,两者相差1.7%。这也导致了利息成本的巨大差异。
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
以一幢位于悉尼,首付为102.4万澳元的房屋为例。在30年的贷款期限内,采用较低的贷款利率可以为你节省下37万澳元的利息。
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
即使贷款金额较小,省下的利息也是相当可观的。假设从四大行贷款50万澳元,按照标准可变利率,每月平均需要还款2755澳元。
如果采用较低的利率,月供仅需2254澳元,平均每月可节省501澳元。这意味着在30年的贷款期限内,总共可节省18.04万澳元的利息。
Finder的金融专家Bessie Hassan说:“数据表明,不作比较就保持对贷款机构的忠诚,将是你可能犯下的最大的财务错误之一。”
澳洲竞争与消费者委员会(ACCC)主席Rod Sims(图片来源:《悉尼晨锋报》)
澳洲竞争与消费者委员会(ACCC)主席Rod Sims表示,由于大银行之间缺乏竞争机制,以及抵押贷款折扣信息“不透明”,如果不投入“大量的时间和精力”,客户“几乎不可能”获得很好的贷款利率。
住房贷款利率最低的贷款机构Top3:
1、The Reduce Home Loans的Reduce Rate Lovers特别可变住房贷款:3.39%
2、Loans.com.au和Tic:Toc的Live in Loan贷款:3.52%。
3、State Custodians的Low Rate with Offse和Homestar Finance的可变利率贷款:3.54%。
住房贷款利率最高的贷款机构Top3:
1、西太平洋银行和澳洲国民银行:5.24%
2、澳洲联邦银行:5.22%
3、澳新银行:5.2%
(实习:Annie)