英媒:中国政府有意征收房地产税,遭官员悄悄反对
中国征收房地产税遭遇很大的抵制(图源:VCG)
中国政府很早就有意征收房地产税,但由于种种原因,迟迟未能征收。
英媒FT中文网4月2日指出,中共领导层5年前批准的一份里程碑式的经济改革蓝图,包括一项推进房地产税的承诺。但随后发生的经济放缓,包括2014至2015年住房市场低迷,促使当局搁置这些计划。另外,来自富裕城市人口(包括拥有多套住房的政府官员)的悄悄反对,也阻碍了进展。
有分析称,征收房地产税一个最大的难点是不动产统一登记制度必须先行落地,搞清楚全中国的房产数量,这些房产分布在哪些人手里。这些数据必须准确,方能确定房地产税的征收对象、征收标准和相关税率。虽然早先住建部就信誓旦旦地表态,将在2014年6月底实施不动产统一登记制度,但这一许诺已成空。实时消息是2014年7月30日中国国务院召开常务会议,讨论《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,决定向社会公开征求意见。
清华大学经济管理学院博士后、现任恒大集团首席经济学家任泽平4月2日在其微博指出,房地产税短期不会推出来,如果要推出来,一定是中国改革转型的重大利好。为什么呢?因为房地产税要解决两个问题,第一个问题是税基,第二个问题是税源,税基是评估这个房子多少钱,税源要弄明白谁名下有房子。过去十多年不断喊要推房地产税,要不动产实名制,要房地产联网,但房地产税一直推不出来,房地产也连不上网。
现在互联网这么发达,全中国房地产联网这件事情不难,但是为什么连不上网?大家想一想就明白阻力在哪了。任泽平指出,韩国前总统金泳三用了5年做这个事情,推不动产实名制和金融实名制,代价是什么呢?韩国当时约4,500万人,把超过2,000名公务员送进了监狱、两任前总统送上了审判席,最后动用了总统特赦。所以你就知道不动产实名制和金融实名制是现代国家治理的基础,它的深层次不是什么房地产税,而是一个政治改革,是一个国家政治透明化的基石。