每日地产 | 三月数据显示商业建筑与基建活动强劲

根据澳洲产业集团/住房行业协会的澳洲建筑表现指数（Australian Industry Group/Housing Industry Association Australian Performance of Construction Index），这是十二年多来商业建筑部门表现最强劲的一次，再加上基础设施建设也在不断加强，因此建筑行业在三月份依然保持了增长的态势。

其中作为焦点的月度指数在上个月增加了1.2至57.2个点，推动其增长的是增加了7.2至65个点的商业建筑活动，这是这项调查自2006年九月开始以来最高的读数。商业部门的新订单是有关未来活动的先行指标，增加了2.4至54.2。

工程建设，包括市政基础设施工程，增加了4个点至58.5，是四个月来最高的活动水平，同时还预示着即将出现高水平的工作量，因为这个部门有关新订单的分指标增加了12.3至63.5。这显示出政府用于道路、铁路和港口的公共开支增加了，根据咨询公司Macromonitor的数据，用于交通的开支比五年前多了80%。

读数高于50代表增加，低于50代表减少，并且与50相差越多，增速或减速就越快。

二月Master Builders Australia预测，在新零售工程的支持下，今年商业建筑将会大幅增加14.6%，从而弥补弱势的住房和工程部门造成的影响，并阻止已经连续三年下跌的总建筑水平再次下跌。上周AFR报道说，开发商Greaton提交了在阿德莱德的Victoria Square建造一家新五星级酒店的计划。

“建筑行业凭借其连续增长十一个月的部门，继续对澳洲就业做出巨大贡献。近几个月来，伴随着工资、投入成本和售价的逐步加速增长，活动维持在健康水平。”Ai Group政策部的负责人Peter Burn说

独立屋部门继续扩张，不过比二月时要略微慢一点，而公寓建筑活动则保持稳定。

在周一的一份独立报告中，HIA说澳洲每年需要建造超过23万套住房——即相当于2016年创记录的开工量——才能满足不断增长的需求，并避免可负担性的恶化。

“凭借新住房的建设，情况也在恢复平衡。”HIA的高级经济师Shane Garrett说。“独立屋的建造继续扩张，这个趋势在上周得到了ABS数据的证实，数据显示独立屋的审批量达到了两年新高。新公寓建造则依然处于压力之下，这是APRA对外国买家实施限制的结果。我们希望随着时间流逝，独立屋部门能够部分抵消掉新公寓建筑活动水平显着下降的影响。”