众首府城市5年来首遭年度房价下跌 珀斯一枝独秀房价上涨

房地产研究机构CoreLogic的数据显示，首府城市遭遇5年多来首次年度房价下跌后，一度火爆的住宅市场似乎开始疲软。悉尼、墨尔本和布里斯班的房屋价格在过去一个月里都经历了下跌，而在过去的一年里，只有珀斯房屋价格是一直持续增长的。

房地产研究机构CoreLogic的数据显示，首府城市遭遇5年多来首次年度房价下跌后，一度火爆的住宅市场似乎开始疲软。悉尼、墨尔本和布里斯班的房屋价格在过去一个月里都经历了下跌，而在过去的一年里，只有珀斯房屋价格是一直持续增长的。

此前，由于监管部门对贷款和房屋购买者的进行了监管控制，东海岸的首府城市房产市场因此经历了几个月的放缓。而研究恰恰就是在这之后进行的。CoreLogic研究分析师Cameron Kusher说：“去年年底的下降速度并不像去年年初那么快，但我们仍然继续看到房屋价值下降。这种房产市场疲软正蔓延到悉尼和墨尔本以外的其它一些首府城市。”今年4月，这些首府城市的房价降了0.3%，在过去12个月里下降了0.3%，这是自2012年11月以来的首次年度房价下降。相反，局部地区房价增长比首府城市更强劲，在本月增长了0.4%。

悉尼房价已连续第9个月下跌，其中4月份下跌了0.4%，在过去一年下跌了3.4%，原因在于投资者处于观望状态。悉尼房价曾在截至2017年年中的5年内飙涨75%，但自最高点以来已下跌4.3%。Kusher预计，悉尼房产市场的跌幅可能会达到5%-10%，如果房价月度下跌加速，他还将考虑修改预测。墨尔本情况没有悉尼惨淡，鉴于墨尔本的相对购买力和强劲的人口增长，墨尔本的弹性更强，但现在已有价格下跌加速的迹象。今年4月，墨尔本的房价下跌了0.4%，超过了过去5个月的跌幅，但仍比一年前高出3.7%。在截至去年11月的5年里，墨尔本的房价上涨了57.1%，然后自最高点微微下跌了1.1%。

资料来源：The australian