澳人注意！ATO公布今年两大“热点”领域 这些错误千万别犯...
【今日澳洲5月2日讯】每年的这个时候，ATO都会宣布未来一年的审计热点，今年的火力将集中在两个主要领域：与工作相关的费用和投资性物业相关费用。
（图片来源：Yahoo 7)
据Yahoo 7报道，与工作相关的费用数年来一直在增加，因此ATO在今年将密切关注以下方面：
与工作相关的置装费、干洗和洗衣费用
家庭办公费用扣减
加班餐费
工会费用和协会会员费
手机和上网费用
以上这些都是纳税人容易犯错的地方。ATO建议，在提出退税申请之前，要确保这些支出是实际发生的，并且提供必要的证明（发票或收据等）。
另外，ATO还将密切关注像比特币这样的加密货币投资市场的蓬勃发展。
越来越多的纳税人开始加入这一行列，ATO认为，其中一些纳税人未能正确申报他们在投资中获得的利润（或亏损）。请记住，投资加密货币所得利润会被征收资本利得税。
ATO还将密切关注那些在共享经济中的工作人员，以确保收入和支出得到正确的申报。ATO列举的例子包括：
乘客运送费（例如Uber司机）
房屋出租费用（例如Airbnb房东）
停车位租金
网上交易费（例如Airtasker工作人员）
设备、工具供应费用
零工、跑腿、快递费等
出租工具、乐器、运动器材等设备。
（图片来源：网络）
今年的另一个主要焦点是针对投资性物业和度假屋申报退税的人。根据ATO的数据，超过180万人（约占澳大利亚人口的8％）拥有一套投资性房产，并且这个数字还在不断增长。
税务局助理局长安德森（Kath Anderson）发布声明说，许多度假房的房东用来申报退税的支出并不是出租房时产生的支出。这些房子并没有用于出租，而是自住或给他们的家人和朋友用来度假。
安德森说：“如果你的房产是完全是用于出租的，那么你可以申报（出租产生的）费用。但如果有段时间是你自己居住，或者让家人和朋友免费居住，就不能用这部分支出来申报退税。”
如果房东将房子出租给家人和朋友而只收取很少的费用，他们能申报的退税数额最高不能超过他们的租房收入。
能申报的项目只有维修、日常维护、清洁费、市政费和招租广告费等。
房东申报的退税和收入不成比例会招致税务局的严查。
“大约80%拥有出租房的人会用贷款的利息支出退税，这部分利息支出占据了出租房支出总额的一半。”
别忘了，ATO可以通过访问第三方数据来源，包括Stayz和Airbnb等受欢迎的度假租赁房源网站，确定房产是否“可出租”。
H＆R Block提示，必须为所有物业支出保留发票、收据和银行对账单，并证明您的物业可用于出租，例如出租房源清单。
（Kiwi）
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