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卖家折扣高达6%!平均上市66天才能售出!悉尼独立屋折扣创5年新高!

2018-05-09 来源: AFR 原文链接 评论6条

【今日澳洲59日讯】席卷澳洲最大城市的住宅热潮目前正在消退,只有达尔文和珀斯在房价折扣方面领先于悉尼。

据《澳洲金融评论报》报道,在截至3月的3个月内,悉尼卖家对最初公布价格的平均折扣,从2月份的5.7%扩大到6%,这是自2013年4月以来的最高水平,原因是买家变得越来越挑剔。

卖家折扣高达6%!平均上市66天才能售出!悉尼独立屋折扣创5年新高! - 1

悉尼房价的折扣率仍远低于达尔文的10.8%和珀斯的7.9%,但Domain集团的最新数据显示,尽管这两个依赖资源的州府城市仍在摆脱此前的周期性后遗症,但新州州府的房主,愿意接受的降价幅度已从一年前的5%稳步上升,超过墨尔本、布里斯班和阿德莱德。

悉尼公寓价格折扣也有所增加,但低于独立屋,公寓5.5%的折扣仍低于墨尔本的6%、布里斯班的6.9%、阿德莱德的6.4%、霍巴特的6.8%以及珀斯的9.7%和达尔文的16.8%。

Domain分析师Nicola Powell表示:“我们看到悉尼房价的折扣水平有所上升,卖家必须在价格方面更加现实。” 

新州和维州州府的房价都出现了两位数的上涨,这种繁荣的结束在悉尼产生了最大的影响,飙升的房价比工资更快地推高了房屋所有权。监管机构对投资者的限制已经令市场放缓,许多卖家正努力调整自己的销售预期。投资者约占悉尼购房总量的40%。

咨询公司SQM Research本周修正了其对悉尼今年房地产市场的预测,预计房价将下跌4%,至多保持不变。去年10月,该公司预计,本年悉尼房价将增长4%至8%。

卖家折扣高达6%!平均上市66天才能售出!悉尼独立屋折扣创5年新高! - 2

(图片来源:《澳洲金融评论报》)

与此同时,悉尼独立屋和公寓的上市天数也在增加。悉尼独立屋目前平均需要66天才能卖出,这是自2013年9月以来的最高纪录,当时这个数字是67天。公寓需要68天的时间,上次出现这种状况是2013年7月。

Powell说:“买家从大量上市的房产中多了很多选择,房地产市场上的低迷期越来越长。”

悉尼的待售房屋也比一年前多。目前公布的3月上市房产总数为2.6356万套,而去年3月为2.3409万套。公寓上市数量也从一年前的1.2472万上升到1.4324万。

这种逆转在悉尼最为严重。在墨尔本,公寓价格折扣通常超过独立屋折扣,人口增长继续支撑着对住房的需求,这两项指标都低于一年前的水平。墨尔本的上市房产数量也有所下降,从一年前的3.6294万套降至3.2582万套。墨尔本3月份的公寓上市数略低于1.1598万套,为1.1366万套。

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Vanessa

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最新评论(6)
Lvivianbabie
Lvivianbabie 2018-05-09 回复
下半年还要跌的,想买公寓的放弃吧,多存点钱买独立屋啦!
daien
daien 2018-05-09 回复
可怕啊,悉尼这种跌幅,均价跌了,卖家直接还来折扣,房还多,根本就不好卖嘛
xie_MD
xie_MD 2018-05-09 回复
我的天,卖房的哭惨了!
盈的几米世界
盈的几米世界 2018-05-09 回复
悉尼独立屋太惨了,主要之前涨得太虚高了
This_is_蜗牛
This_is_蜗牛 2018-05-09 回复
太惨了,墨尔本还依然坚挺,确实对比鲜明


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