无惧房价持续低迷，楼盘逆市大卖原因解密

过去几年，悉尼的房价涨幅远远超过其他首府城市。但是，伴随投资信贷的收紧和住房供应的增加，悉尼房产市场放缓迹象明显。

澳洲权威地产研究机构CoreLogic提供的数据显示，2018年初至今，悉尼房价下跌了2.4%，延续去年年底的疲软表现。

CoreLogic公司研究主管Tim Lawless说：“借贷政策的收紧，尤其是对投资和只还利息房屋贷款的限制，减少了那部分市场的需求。”

具体而言，2018年，市区和内南区的独栋屋或下跌10.1%，成为悉尼房市调整的“重灾区”。

现如今房市如此不乐观的走势下，首开澳宝集团负责的首开・格蓝大道却在一期销售的时候大卖！

实打实的数据表现出：中心人口西移，西悉尼地区的发展受人瞩目。一期销售比例高达80%。

今年三月，新州政府及其超级规划机构大悉尼委员会（Great Sydney Commission）正式宣布“悉尼三城”的计划，并预计在未来15-20年间，在Parramatta及周围将新增100万人口。为应对人口的迅速增长，到2036年，在Parramatta大区域内将新增100,000个就业岗位，其中有50,000个在Parramatta CBD。

未来，以Parramatta为圆心的中心城区将成为悉尼就业中心之一。

随着“三城规划”的启动，人口西移，Parramatta高供应量将在未来逐步消化；但更大的潜力市场则是以其为圆心的周边区域，房产业内人士分析，低密度区域Granville的发展空间将尤为突出。

图为Parramatta航拍图

Granville位于Parramatta东南方向，直线距离仅为2.2公里，紧邻商业中心。相较Parramatta的高密度，Granville新房建造量少，目前的价格更具可负担性，这意味着，区域未来将有更大的升值空间。

据ABS统计显示，Granville当地居民比例比较平均，受到了各类人群青睐。很明显，Granville的地理位置和周围环境是可以得到不同文化背景的人来认可的。

澳媒表示，西悉尼地区房价狂飙的情况，与现在整体悉尼房市不振形成了鲜明对比

看中未来发展潜力以及人口移动趋势，首开·格蓝大道项目选择了紧邻Granville火车站和主要交通要道的位置，距离Paramatta CBD仅5分钟；并打造了集品牌超市、幼儿园、医疗中心以及餐饮零售等设施的商业中心，这不仅为住户提供便利，还将提升区域活力。

首开·格蓝大道围绕火车交通节点选址，为住户提供最为便捷的出行

区域新房的稀缺，生活配套设施的完善、不断升级的社区环境以及背靠Parramatta成熟商圈带来的产业红利，无疑将带动Granville在新一轮的城市中心西移中升级发展，提升社区价值。

作为以消费者需求为导向的开发商，首开・格蓝大道（Granville Place）项目特别考虑了买家可负担性，这意味着首次置业者几乎都能享受印花税优惠福利的同时，还能获得未来区域发展带来的增值，两者兼得。

现如今，首开・格蓝大道二期即将release。B楼是整个项目朝向最好，户型也非常突出的楼座。

无疑，首开・格蓝大道完美诠释了买得起的品质住宅，住得起的潜力城区。而悉尼西部大开发，犹如给沉寂的悉尼房产市场，带来新的巨大生机。