悉尼达令港10亿重建项目披露,AMP等三巨头打造
GPT、Brookfield及安保集团(AMP)计划联手打造悉尼Cockle Bay Wharf重建项目,该项目提案已向新州政府提交并于本月早些时候经过了新一轮审查。
三家公司早在2014年就萌生了打造水滨开发项目的想法,并于2016年正式提交了申请,提案中涉及Cockle Bay Wharf地区的改造,按照计划,将在悉尼Western Distributor高速路修建一栋办公楼及一栋零售综合楼。
提案经修改后,将办公楼高度降低了12米,增加了其退缩尺度,并重新确定了大楼位置以创造更多的绿化面积,让行人更加便利地往来于悉尼CBD与达令港(Darling Harbour)之间。
三家公司分别是GPT Wholesale Office Fund、安保资本Whole Office Fund以及加拿大开发商Brookfield Properties。
此前,当地社区及政府对项目视觉效果有所忧虑,同时还担心新建大楼是否会对人行步道、达令港沿岸私宅以及计划修建的市政广场造成遮挡,对提案进行以上修改便是出于这一考虑。
此外,提案还进行了其他修改,包括将零售面积缩小1.1万平米(目前为1.4万平米)以及增加3000平米户外公共空间面积,增至目前的1.5万平米。
根据提案,项目中将包含一公顷的公共空间,其中还涵盖了分割达令港沿岸及悉尼市区的那片区域,这样一来,高速路上方原本毫无用处的这部分土地就变成了可用的公共空间。
计划修建的Cockle Bay公园将成为Western Distributor上方的一部分户外空间,这片区域也就成了达令港滨水区唯一的一块绿地。
项目场地为新州政府资产,面积为24900平米,开发商提议对该场地进行开发并将其长期租约延长至99年。
在向政府提交的文件中,提案建议进行设计竞赛,以进一步完善项目开发方案,力求使项目达到“适当规模及相对理想的验收效果”。
文件中最后写道:“经修改的项目提案将助力Cockle Bay及达令港重新恢复活力,项目完成后,这里将变得生机勃勃、海纳百川,成为深受市区工作者、广大社区及游客喜爱的胜地。”