今年首次！除维州外，所有州6月新屋销售出现月度上涨！新州增长了8.3%

【今日澳洲7月31日讯】6月份，独立屋的新屋销量增长了2.2%，这是今年以来的首次月度增长，除维州外，其他各州的销量都有所增长。

据《澳洲金融评论报》报道，房产协会（Housing Industry Association，HIA）的数据显示，新州的新屋销售增长了8.3%，达到973套，令新州的销售总额达到3个月来的最高水平，并将独立屋的销售总额从5月份的4958套拉至5065套。

但是这些数字并没有改变住宅建筑市场放缓的局面，在这种情况下，业主和投资者都在努力满足迅速变化的银行贷款要求。

HIA首席经济学家Tim Reardon说：“与2018年全年的销售额下降相比，6月份的销售额增长很小。本财年销售的恶化反映了住房市场状况的变化。过去12个月，随着银行对房价下跌和皇家银行委员会的回应，信贷供应收紧。"

昆州公布了2.7%的增长，西澳为1.5%，南澳几乎没有变化，上涨了0.2%，而维州则下跌了0.4%，至1891套的独立屋销售。

Reardon表示，周二公布的新住宅审批的官方数据可能反映了HIA自己的数据，今年已经出现的下降。

他表示:“ABS数据显示，2018年5月，私人独立屋的批准量大幅下降。审批数据通常落后于新的房屋销售数据3到6个月，5月份审批量的大幅下降可能反映在6月份的数据中。"

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

HIA表示，增长放缓也是对签证要求收紧的反应，签证要求限制了入境移民，减缓了悉尼和墨尔本的人口增长。政府上周的数据显示，2016-17年从海外抵达澳洲的人数创下纪录，但由于大量人员外流，净移民人数仍低于资源繁荣时期的水平。关于移民的政治辩论也越来越激烈。

HIA的新房屋销售报告称:“信贷条件收紧和房价下跌，正在减缓市场从最近创纪录的高水平活动的速度。虽然新州的人口增长仍然强劲，但增长速度已经放缓，这可能成为新房屋建筑出现比预期更大衰退的一个关键风险。”

尽管如此，HIA还是对6月份新房销售的增长感到欣慰。

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（Vanessa）