澳大学录取的中国自费留学生增长17%,近13万!推动宿舍房产的大生意!
【今日澳洲8月1日讯】一份行业报告显示,澳洲顶尖大学接收了更大比例的全额付费国际学生,这是一个更广泛的趋势,推动了对学生住宿名额的需求。
据《澳洲金融评论报》报道,根据Knight Frank的分析,仅今年一年,就有8290张专门建造的新学生住宿床将在全澳范围内投入使用,比前一年增长了20%。
悉尼、墨尔本、布里斯班和阿德莱德将占新供应量的80%,但是根据Knight Frank的说法,随着本地和国际学生的增长支撑需求,需求仍然超过供给。
帮助填补新床位的国际学生中,中国学生是最大的单一类别。截至今年4月,高等教育入学的中国学生人数达到12.47万人,同比增长17%。
Knight Frank预测,这一趋势预计将以每年近10%的速度增长,到2027年,中国留学生的入学人数将接近29.4万人。
Knight Frank研究主管Paul Savitz说:“最近有猜测认为,由于中国大学的全球排名正在提高,这可能会对澳洲大学产生负面影响,因为它们部分依赖全额付费的国际学生。”
他说:“然而,当学生寻求出国留学时,研究表明生活方式因素与教育质量同等重要。因为澳洲为国际学生提供了美妙的生活方式和极好的就业机会,我们完全相信国际学生人数会继续增长。"
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
这项研究发现,伴随着国际学生增长的另一个值得注意的趋势。
去年整个高等教育系统的国内录取率,本地学生在申请人数中所占的比例为82.5 %,有28.6216万名本地学生收到录取通知。
然而,这一指标在所谓的八大大学集团(Go8)中有所下降,包括墨尔本大学、澳洲国立大学和悉尼大学。
Go8大学的国内录取率最低,在过去4年中约为75%。它们之间也有很大差异,墨尔本大学约占65%,而澳洲国立大学接近85%。
Knight Frank报告称:“海外申请没有同等的数据,但是Go8学生的国内较低的录取率,似乎使得更大比例的全额付费国际学生能够被录取。”
Go8大学在海外招生的6所大学中的5所,占海外招生总数的40%,高于2011年的30%。
在澳洲,学生住宿开发人员一直很忙,尽管基金管理公司Blue Sky遭遇了众所周知的挫折,削减了5个学生住宿基金的账面价值。
这并没有推迟新加坡的Wee Hur收购墨尔本和悉尼的地块,目的是建立一个拥有5000张床位的学生宿舍,投资组合价值超过10亿澳元。
另一家大公司为Scape,该公司由两名欧洲机构投资者和一个中东主权财富基金的支持,最近完成一个5亿澳元的学生住宿基金。随着最近的资本筹集,Scape的澳洲平台已经增长到超过10亿澳元的股权承诺。
它为Scape提供了动力来推动项目,总开发价值远远超过30亿澳元,提供了1万多个学生房间。
大学本身也是创造学生住宿空间的参与者,包括墨尔本大学,正寻求为墨尔本市中心的至少两个设施开发机构投资。该大学引入了咨询小组Flagstaff Partners,对两个新的学生宿舍开发项目进行投资,这两个项目组合有近1000张床位。
这个行业正吸引着离岸市场的巨大兴趣,包括南非的Redefine Properties,该公司在墨尔本已经拥有地块,以及香港的Gaw Capital,该公司两年前购买了一个Perth地块,准备修建学生宿舍。
(Vanessa)