开始了！Suncorp和阿德莱德银行跟随西太银行，涨息40个基点！市场疯狂猜测，下一个是谁？（组图）

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本周三下午，西太银行公布从9月19日起，西太银行的浮动抵押贷款利率将增加14个基点，包括新客户和现有客户。而严重依赖贷款的家庭将会受到最重的冲击。

平均30万澳元住房贷款的借款人，14个基点的增长意味着每月的利息成本将增加35澳元，大约三分之二（68%）的西太银行住房贷款客户受此影响。只付利息贷款的借款人，利率将提高到5.97%。

就在市场猜测，四大银行中的其他3家最终会跟随西太的脚步，自己进行重新定价之际，Suncorp和阿德莱德银行（Adelaide Banks）便已紧随西太的步伐，将投资者和业主自住抵押贷款产品的浮动利率提高了40个基点，他们将涨息归咎于具有“挑战性”的市场环境。

据《澳洲金融评论报》报道，这此举紧随西太银行（Westpac）将浮动利率提高14个基点的决定，并将加剧市场的疯狂猜测，即其他主要银行将跟随这次周期外利率的提高，以支付增加的融资成本。

在传统上销售最繁忙的春季房地产季前夕，利率上涨也将会抑制已经低迷的清空率，因为越来越多的购房者和投资者担心利率会继续上涨，尤其是在墨尔本和悉尼。

银行家警告称，不断上升的融资压力也给商业和农业企业贷款成本带来了压力。

阿德莱德银行正在提高8种产品的利率，涵盖其本息同还贷款，以及只付利息的自住和投资者贷款产品。

本息同还的贷款人，自住和投资浮动利率贷款将增加12个基点。只付利息的自住贷款和住宅投资贷款将分别上升35个基点和40个基点，将从9月7日起生效。1月1日前结清的只付利息投资贷款将增加12个基点。

从9月14日起，Suncorp将提高所有浮动利率的住房和小企业贷款利率。

所有浮动利率的家庭贷款产品将上涨17个基点，小企业贷款将上涨10个基点。

（图片来源：网络）

据分析师称，本周早些时候，西太银行14个基点的上涨，可能银行成为新一轮涨息的实际基准。

尽管澳联储将现金利率保持在1.5%，但浮动利率仍在上升。

阿德莱德银行发言人表示：“当前的环境对所有人来说都是挑战”。

Suncorp银行与财富业务首席执行官David Carter将这一增长归咎于“融资成本的持续增长”。

财长：解释一下，这合理吗？

消息一出，银行股飙升，标准普尔/ ASX 200指数升至10年来的新高，但澳元下跌了近0.5%，西太银行将涨息归咎于“可预见的未来”内，预计会继续上涨的成本。

墨尔本银行（Bank of Melbourne）、BankSA、 St George Bank和RAMS的贷款利率也将与此次涨息相匹配，预计业主自住、本息同还的借款人，100万澳元的贷款，每月还款成本将增加82澳元，即每年超过1000澳元。

财长Frydenberg说：“我的观点是，银行应该向澳洲人民解释，为什么提高利率，做出这些决定的任何金融机构都需要向其客户解释原因。”

西太银行的首席执行官Brian Hartzer表示，他也不“愿意”提高利率，但融资成本并未下降，“我们不情愿地得出了涨息的结论，融资成本需要反映在抵押贷款成本中”。

影子财长克Chris Bowen说：“这是西太银行的商业决定，他们需要向客户解释和证明这一决定的合理性。澳洲人已经在生活成本压力下艰难生活，主要是不断上涨的电价和私人医疗保险成本，涨息不会对人们的生活有所帮助。”

中资开发商：不担心，看好监管机构的措施

对于房地产开发商来说，在关键的销售季节春季开始时，西太银行（Westpac）决定周期外涨息非常令他们震惊。

保利集团澳洲公司的销售主管Jay Carter说：“我一开始觉得不可思议，但是深入思考后，我觉得这没关系，因为我们真的需要小心，这不仅仅是与贷款利率有关，还与信用的可用性有关。如果信贷继续受到限制，这将继续对市场产生负面影响。”

保利澳洲希望今年开始在墨尔本Doncaster修建一个双塔公寓楼，包含100套住宅。Carter表示，在开发商启动项目的时候，信心是至关重要的。

他说：“进入一个疲软的市场，可能很难获得动力，春季的销售季应该是项目启动的好时间，有望获得一些销售势头。”

虽然西太银行的举动令人担忧，但Carter希望，银行推高借贷成本的举动，都将被监管机构APRA的放松政策所抵消。

他说：“当我看到他们取消了投资者贷款10%的增长上限时，我非常乐观，这表明他们正在观察并积极调整政策设置，以取得成果。我希望他们能关注像西太银行这样的银行，保持平衡和控制。”

网友：加息了，楼市的冬天真的来了！

然而对于此次加息，网友表示“猝不及防”，“银行迎来一轮涨息”，“这下房价不跌都不行了。。。RIP”