悉尼房产下跌速度超预期，一季度跌幅达1.2%！墨尔本有地块每平米大跌2000刀！

【今日澳洲9月18日讯】澳洲统计局（ABS）的数据显示，悉尼房价这一季度下跌了1.2%，比Corelogic预测的下跌0.9%的速度要快。

据《澳洲金融评论报》报道，ABS发现，6月所有州府城市的房价下跌了0.7%，下跌幅度略低于Corelogic的0.8%。

ABS的首席经济学家Bruce Hockman表示，澳洲两个最大的城市继续引领下跌趋势。

他说：“这些市场最初的放缓是由监管变化和对投资者信贷供应的收紧所刺激的。最近几个月，投资者需求的下降加剧了住房信贷增长的放缓。这种影响在悉尼和墨尔本这种更大的房地产市场上更加明显。”

彭博社的经济学家预测，截至6月的一年中以及这个季度，中位数预测都将下降0.7%。

瑞银（UBS）经济学家George Tharenou预计，该季度房价将至少下跌0.5%。

他说：“我们都知道，最近几个月价格下跌速度加快了。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

据穆迪分析公司（Moody’s Analytics）和Corelogic本周预测，悉尼房价今年将下跌5.1%，2019年仅上涨0.6%。

ABS的数据显示，悉尼的房价一年下跌3.9%，创下自2009年第一季度以来的最大跌幅。

布里斯班和霍巴特是亮点，这一季度，布里斯班的价格上涨了0.7%，超过了Corelogic估计的0.3%。霍巴特在这一季度上涨了3%，再次高于Corelogic的2.3%的预计。

墨尔本房价在本季度下跌了0.8%。

在墨尔本内东区的Kew，一名私人投资者以1600万澳元的价格出售了一处5297平方米的开发地块，约合每平方米3000澳元。该地块能够俯瞰墨尔本，所有者自上世纪90年代以来一直持有该地块，并希望能获得更多收益。

他的销售中介Mark Wridgway说：“他们想要获得更多收益，对于一个大面积的打包地块来说，Kew的大部分土地的每平米售价通常为4000到5000澳元，河岸通常为6000澳元。”

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（Vanessa）