抄底价入手！专家警告：明年这两件事发生，房产投资者又将重返市场！房价将反弹！（组图）

【今日澳洲10月10日讯】最新房产研究报告显示，目前的房市低迷期将是暂时的，因为明年的联邦选举和皇家银行委员会的结束将推动房市的新需求。所以，在此之前才是买家入手的好时机。

据Realestate网站报道，明年联邦选举和皇家银行委员会的结束将推动房市的新需求，到时将以一个更平衡的市场取代当前的买方市场，在这个市场上，卖方可以在不损害销售前景的前提下，更坚持自己的价格。

Realestate网站的地产展望报告显示，过去一年，悉尼中位数房价已下跌约3.1%，在房价再度上涨之前，总跌幅可能达10%。Realestate首席经济学家Nerida Conisbee表示，由于失业率低，房价不会出现持续下跌甚至崩盘的局面。

但Conisbee表示，明年经济恢复增长的势头都将更加缓慢，远低于2014年至2017年的年增长率。在整个经济低迷期间，中位数房价可能会下降10%左右。

Conisbee表示，其他投资者一直在观望，直到谁将赢得联邦选举，所以明年某个时候他们可能会重新进入市场。“许多投资者一直在观望，一旦市场变得更加稳定，大选和皇家委员会都结束了，他们可能会重返市场。”

在过去4年的繁荣时期，投资者基本上主导了悉尼房地产市场，仅2016年一年，投资者就占到房产购买量的近60%。

Realestate的研究显示，目前对悉尼住宅的需求比去年同期下降了23%。Conisbee表示，需求下降的城区分布并不均匀，那些住房存量较高的地区（比如 Parramatta和Hills地区）的房价可能会出现更大幅度的下跌。

（图片来源：Realestate网站）

相比之下，买家对海港和悉尼内城区房产的需求仍然很高。过去三个月来，北岸的Neutral Bay是悉尼最受欢迎的独立屋市场，同Freshwater、Paddington、Cammeray和Como分列前五。

对单元房买家来说，最受欢迎的城区分布在北部海滩和北岸，包括McMahon’s Point、Fairlight、Queenscliff、Artarmon、Wollstonecraft和Naremburn。

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（Lena）