噩耗！悉尼1/3公寓楼花亏本抛售！独立屋业主岌岌可危！澳洲央行暗示加息（组图）

【今日澳洲10月31日讯】最新数据统计，悉尼近1/3的公寓楼花正在亏本出售，而对于独立屋业主来说，情况也会越来越糟糕。

据《每日邮报》报道，瑞银（UBS）集团非常担心悉尼摇摇欲坠的房地产市场，近日，它又发布了一份最新的报告，对于单元房和独立屋业主来说都是个噩耗。

贷款购入公寓楼花的投资者正遭受房产市场的严重冲击，因为悉尼30％的业主正在亏本出售。

即便在当前建筑周期中，有创纪录的22.9万套公寓项目还尚未开工，它们的售价就已经低于买入价。

与美国投行摩根士丹利（Morgan Stanley）和房产数据集团CoreLogic一样，瑞银集团预计，悉尼和墨尔本的房价将从2017年年中的峰值下跌15%。

该公司在一份报告中说，我们担心，如果不放松政策，几十年来最大的价格下跌可能会打破“逢低买入”的心态和“房价只会涨”的信念。

由于利率已经处于1.5%的创纪录低点，澳大利亚央行（Reserve Bank of Australia）暗示，加息的可能性大于降息。

澳洲央行在10月份的会议纪要中表示：”在这种情况下，大家一致认为，现金利率的下一步变动更有可能是加息，而非降息“。

（图片来源：《每日邮报》）

自2017年6月见顶以来，悉尼房价已暴跌7.6%，而墨尔本中位数房价自去年11月以来已下跌4.5%。

瑞银预计，澳大利亚多数地区将出现10%的跌幅，而悉尼和墨尔本的跌幅甚至更大，为15%。报告称：“由于房价下跌的主要原因是边际买家的借款能力持续下降，我们对住房市场的看法变得更加悲观。“

在澳大利亚审慎监管局对投资者实施更严格的贷款规定后，悉尼和墨尔本的房价也在去年见顶。与此同时，仅付息贷款的结束也导致了澳洲房产市场的放缓。

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（Lena）