澳洲楼市寒意扩散 产业链公司业绩下行

过去几年，澳洲房地产在全国范围的繁荣，直接点燃了房地产相关产业链，装修、家电、家具等行业出乎意料的大幅增长。作为经济的引擎，房地产熄火后，相关产业链也被连累下滑，业绩呈现颓势。

过去几年，澳洲房地产在全国范围的繁荣，直接点燃了房地产相关产业链，装修、家电、家具等行业出乎意料的大幅增长。作为经济的引擎，房地产熄火后，相关产业链也被连累下滑，业绩呈现颓势。

越来越多房地产相关产业链上的公司正在感受到澳洲楼市的寒意。

纳斯达克上市的Ceaserstone是一家全球性的优质石英面板制造商，用于厨房台面、洗手盆台面和地板。这家公司在全球50多个国家都有业务，其中在澳洲的销量正在下滑。从公司发布的第三季度业绩更新来看， Ceaserstone已成为首批受到关注的重点住房产品制造商之一，显现了装修行业的压力。

在与美国分析师的电话会议中，总部位于以色列的Ceaserstone对澳洲业务发出了警告，称澳洲业务面临双重问题——房地产市场放缓和更严格的贷款条件。

“基于恒定汇率计算，澳大利亚的销售额下降了1.2％，表现不如预期。”Ceaserstone首席财务官Ophir Yakovian表示。

他称澳洲业务下降主要是由于竞争加剧以及住房和市场的持续疲软，主要原因是受到更严格的贷款标准和房贷利率上升的影响。

9月份，全澳最大的砖厂制造商Brickworks警告说，更严格的银行贷款控制导致更多的房屋建设延迟和取消，它预计全年净利润下降6％。

全球门窗集团Jeld-Wen Holdings也向美国投资者证实了澳大利亚房地产市场的疲软，集团称，其澳新地区的销量最近因为“疲软的”住宅和新建房屋而放缓。

澳洲的分析师警告，房地产市场低迷至少还要持续一年。而包括拍卖清算率和贷款增长数据在内的领先指标都预示了市场会继续趋冷。

CoreLogic的亚太研究总监Tim Lawless在悉尼举行的瑞银澳新投资者会议上表示，赔钱出售房屋的业主比例正在上升， “特别是在悉尼”，这表明最坏的情况尚未到来。

“我们看到许多其他外围指标表明房地产市场还会进一步衰退，”他表示，并指出要观察的重点数据是平均房地产销售时间和市场上的住房量。

CoreLogic的数据显示，截至6月30日，悉尼房产亏损转售的比例从2017年中期的1.6％上升至3.3％。期房公寓更为明显，其中数据显示， 31％交房价格低于合约价格。

瑞银（UBS）银行业分析师Jonathan Mott昨日表示房价下跌可能对消费者和经济产生负面影响。并预计这种情况“不是6个月或12个月，它将持续数年”。