房市低迷,澳最大私有房产集团遭重击!返还海外富人的投资困难,卖地求生!
【今日澳洲11月14日讯】澳洲最大的私有房地产集团之一Oliver Hume受到房地产市场低迷的影响,这家60年历史的公司,在因销售额下降和土地资产减记而遭受全年财务损失后,被迫将一个主要的布里斯班地块投放市场。
据《澳洲金融评论报》报道,截至6月30日的2018财年年度账目显示,在公布上一财年近1000万澳元的税后净利润后,墨尔本的项目营销人员、开发商和基金经理亏损达到220万澳元。
其中大部分损失,合180万澳元是由董事总经理Michael Duster领导的Oliver Hume Corporation的所有者造成的,他们是房地产基金经理David Rogers 和他的兄弟Stuart Rogers。他们合并了84%的业务。
账目显示,840万澳元的土地减记用于转售,930万澳元的财务担保利息支出,320万澳元的销售佣金取消,以及72万澳元用于裁员和重组。
在这12个月期间,销售和佣金收入下降了8.5%,至4590万澳元。
账目显示, Duster亲自担保了一笔1900万澳元的银行贷款给Oliver Hume Real Estate Group,并与其他董事和Oliver Hume Entities一起担保了另外4笔银行贷款给子公司。
账目显示,在上一个财年,关联方免除了对该公司的债务,总额为650万澳元。
Oliver Hume的一名发言人表示,公司不会对此发表评论。
(图片来源:网络)
在该公司的财富急剧下降之际,正寻求出售其布里斯班开发地块之一,该地块已经获得了260套公寓的批文。
这个位于Milton的Cribb Street 32号的地块,是Oliver Hume在2015年6月以1370万澳元的价格收购的,面积为3500平方米。
业内人士告诉《澳洲金融评论报》, Oliver Hume面临着向海外高净值投资者返还资金的压力,这些投资者都为500万澳元的重大投资者签证(SIV)持有者,向其财产基金管理平台注入了数千万澳元,为其发展业务提供资金。
该项目将资金投资于新开发项目,并承诺从项目利润中获得7.5%的年度税前回报。
在本报告所述期间,至少有6名Oliver Hume的董事辞职,其中包括昆州前常务董事Brinton Keith,以及上市开发商Villa World的董事长Mark Jewell。
长期任职的高管Gerrard Ellis和Paul Ciprian在Oliver Hume拥有少量股权,他们都在去年7月底辞去了董事职务, Marcus Buskey也是如此,但他们都仍然在公司网站上被列为董事。
(Vanessa)