房市走进“未知领域”，难预测何时止跌！银行：降息？澳联储：不知道！
【今日澳洲12月7日讯】副行长Guy Debelle表示，澳联储在应对房价下跌时处于“未知领域”，只能等待，看看未来几个月消费疲软的情况，以便更清楚地了解经济增长。
据《澳洲金融评论报》报道，Debelle在周四晚上举行的澳洲商业经济学家年度晚宴上告诉经济学家们，房价下跌的情况“绝对是我们正在关注的事情”，无论是从贷款的角度来看，还是从对经济的影响来看。
他说：“就我所知，在世界上任何地方，都没有两个州府城市的房价在下降，同时失业率下降，经济正以合理的速度增长，以前没有见过这种情况，这是一个未知的领域。”
过去12个月，悉尼房价下跌了8.1%，墨尔本下跌了6%。Debelle特别指出，贷款紧缩是导致房价下降的原因，他表示，这不是贷款成本，而是贷款意愿。
他说：“信贷仍在流动，但速度要慢得多，这是我们正在关注的事情，但这与其说是信贷成本，不如说是银行的放贷意愿。”
根据最新数据，自住房主的贷款仍在以5%左右的速度增长，而投资者的贷款增长则持平。
西太平洋银行首席经济学家 Bill Evans问Debelle，鉴于最近一次房价下跌都以降息告终，这一房价周期在哪里结束？Debelle简短地回答说：“我不知道。”
除了房价之外，Debelle表示，最新GDP数据中的消费数字低于预期，这是澳联储密切关注的事情。消费数据可能会打乱澳联储对2018年GDP增长3.5%的预测。
（图片来源：网络）
他说：“消费低于预期，所以我们只需要看看未来几个月的情况，然后我们会进行相应地评估。”
出席此次活动的汇丰首席经济学家Paul Bloxham表示，他认为Debelle对疲软的消费数据的谨慎反应，是为了不要过分强调整体经济状况的任何一个方面。
他说：“我的理解是，他们不想在一个数据点上施加太大的压力。”
（Vanessa）
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