每日地产 | Killara房屋以260万售出,收益全部捐给慈善机构
上周六,悉尼上北岸地区一栋房屋通过拍卖以超出底价40万的价格成交,慈善机构因此获得数百万善款。
这栋拥有三个卧室的房屋就在Killara火车站下方,多年来,开发商屡次登门拜访,希望业主能把房子卖给他们,但是她从来没有同意。
目前业主已经过世,她的遗嘱执行人表示:“她坚决反对出售,(很多)人提出过要买这栋房子。”
这栋位于4 Culworth Avenue的房子是上周六进行拍卖的约530套悉尼房产之一,这天也是2018年最后一个大型拍卖日。截止当天傍晚,Domain通过297个上报的拍卖结果,得出了40.9%的清空率。
这栋位于Killara的房屋是65年来首次上市出售,拍卖开始几秒钟之后,拍卖师Mark Morris就为这个占地851平米的物业收到了第一个报价。
一位来自内西区买家以180万澳元的价格开始竞标,一位来自堪培拉投资者以185万澳元的报价进行回击,竞价就此开始。场上报价迅速达到了220万澳元的底价,以上两位竞标者继续以5万或10万的额度进行加价,其余4位注册竞标者和大约50名围观者在一旁观看。
当报价达到225万澳元时,目前在当地租房居住的一个家庭也加入了竞价,但是在12次喊价之后,他们还是输给了来自堪培拉的买家,其以260万澳元的最终价格拿下了这个物业。
拍卖结果远高于此物业1953年上次交易的1950英镑售价记录,但低于Killara地区2,788,000澳元的房屋中位价。
买家Michael Lee表示::“悉尼市场已经下降,所以我觉得现在是在这里置业的好机会。”Lee先生当天很早起床,开车到悉尼参加这场拍卖,他表示很高兴自己的功夫没有白费。他准备先把这栋房屋出租,但是未来也许会拆除重建。
虽然周围公寓如雨后春笋般涌现,但这栋房屋本身却几乎保持不变,老式厨房仍然完全维持原貌。由于高大的树木和多年来写给当地议会的言辞激烈的信件,物业所处的位置基本上看不到周边的公寓,这确保了邻近的开发项目没有侵犯该物业。
遗产执行人表示,这是一个非常好的结果,特别是考虑到现在冷淡的地产市场。她说,卖房所得将被捐给八个不同的慈善机构。
销售中介是来自Forsyth Real Estate的James Marshman,他表示很高兴看到这样竞争激烈拍卖,并希望这是明年市场情况的好兆头。Marshman先生说:“也许这表明,明年年初开始行情会好一些,但我不确定这样的情形会持续多久。”
他预计,由于好学校较多而广受海外买家欢迎的Killara地产市场将在明年年初迎来中国买家需求的提升,就在2月份中国春节假期之后。