拍卖季还没开始,悉尼已成交几百套房!买家抓紧机会讨价还价,去年遗留房产成热门!(组图)
【今日澳洲1月20日讯】拍卖季还没有开始,但是在1月,有大量的私人销售悄然成交,因为寻找便宜房产的人,在一大堆去年遗留下来未售出房屋中,达成了交易。
据《澳洲金融评论报》报道,来自realestate.com.au的数据显示,尽管在过去一周,新州只有8场公开拍卖,但私人销售约有800次。该网站称,维州有32场拍卖,但有700次私人交易。
中介表示,1月的私人销售数量有所增加,因为买家借此机会讨价还价,悄悄地达成了交易。
销售活动增加的另一个原因是,更多的买家和卖家提前行动,以求在疲软的市场中占得先机,因为房产销售活动通常要到2月或3月才会开始。
悉尼房地产经纪公司BresicWhitney的主管Shannan Whitney说:“我们在过去一年的库存比以往任何时候都多。卖家告诉我们,在假期把他们未售出的房产挂市场上。获得贷款可能有困难,但在销售上,有相当合理的价格…市场上仍然有现金。”
Whitney表示,未售出房产的积压是由于买家不愿意在拍卖中做出承诺,担心自己可能会在压力下支付太多,之后他们会回来私下谈判交易这些房产。
Whitney的公司于1月18日,以245万澳元的价格售出了位于悉尼Glebe的Westmoreland Street 19号房产,这处358平方米的大地块,此前在12月的拍卖中以180万澳元的价格流拍。新买家是今年1月竞争该房产的两名买家之一。
但他警告称,Westmoreland Street 19号的最终价格高于拍卖价格,是一种反常现象,更多的房屋以低于拍卖的价格出售,或者处于指导价的低端。
上周五,悉尼北海滩Waine Street 32号的89平方米两居室公寓,以64.5万澳元的价格售出,但在10月首次上市时,最初的要价是67.5万澳元。
(图片来源:网络)
私人销售在某些农村也依然强劲。上周新州销售额最高的农村地区包括Armidale、Nowra、Orange和Tamworth。
Whitney补充道,私人销售额有望在2019年开始增长,因为市场预计将继续放缓,尽管中介仍会首先推荐拍卖。
虽然拍卖数字是悉尼和墨尔本房产市场活动的一个指标,但它只占销售额的一小部分,其中大部分是私人交易的。在悉尼和墨尔本以外,私人销售更为普遍。
(Vanessa)