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美国华裔房东收不上房租 非裔租客:我们没钱!(图)

2019-02-21 来源: 美国华人平台 原文链接 评论8条

家住皇后区牙买加(Jamaica)的华裔陈先生一年多前将房屋出租,和房客订有租赁合同并曾进行背景调查,他原本以为可享租金收入,但不料房客自去年底开始拖欠房租,且态度无赖。

律师表示,在这类纠纷中,房东需先书面通知房客再上诉法院进入驱赶流程,最快要半年。

陈先生表示,他于2017年8月11日开始,通过一家华人中介将自家楼上三室一厅的房子,以每月2500元的价格出租给一对非洲裔夫妻,一年多来一直相安无事。

但去年租客丈夫在曼哈顿的小摊位被政府取缔后,这对非洲裔夫妻便开始拖欠房租;后来虽勉强交齐,到去年5月,房客夫妻又要求用之前已缴纳的押金来抵押房租,陈先生说,我看他们实在困难,也就勉强同意了。

美国华裔房东收不上房租 非裔租客:我们没钱!(图) - 1

陈先生通过正规合约出租房屋,却遇到无赖房客不肯交房租。

不料从去年12月开始,这对非洲裔夫妻再也没缴纳过房租,陈先生说,起初对方还愿意和他沟通,但直到最近,陈先生一家一再催促下,房客夫妻态度变得无赖,最后更一口回绝说「我们没钱」,让陈先生很头痛。

律师事务所的律师吴圣洋表示,华裔民众喜欢买房投资和出租,尤其纽约市租屋率高,许多人想要藉由出租来增加额外收入或减少贷款和税金负担,但华裔房东要慎防租屋纠纷,目前华裔社区最常见的房东房客纠纷多为房客拒付房租,或是房东不满房客的部分行为,如养宠物、製造噪音、擅自分租等。

吴圣洋指出,这些纠纷往往也是房东要赶房客但房客赖著不走的原因,根据纽约州法律规定,无论房东房客是否签订租约,只要房客入住超过30天,房东想要房客搬离,就必须先以法律书面形式向房客下达通知,整个驱赶流程上诉至法院,最少也需要半年时间。

他也提醒说,无论发生任何情况,房东都无权自行强制驱离房客,若遇纠纷时,房东可在期限到期后中止租约,向法庭提出驱赶房客的要求,如果法庭批下驱逐令,将由法警来执行和监督房客搬离。

房东千万不要和房客发生衝突,也不要擅自换锁或以断水、断电等方式非法驱赶房客,需寻求专业律师帮忙。

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(8)
Panel
Panel 2019-02-21 回复
对付华人房东就应该这样,没有一枪崩了房东就算便宜了,所以说移民美国的中国人最合适人是中国人民解放军和监狱里的囚犯最适合移民美国,要拿起枪去战斗鬼子才能给钱了,
melDing
melDing 2019-02-21 回复
房客没有恼羞成怒 一枪崩了这房东已经是好黑人了。
子子
子子 2019-02-21 回复
房子难租啊
邪流丸Sam
邪流丸Sam 2019-02-21 回复
你是弱智吗?还是刚下飞机第一天出国?居然把房屋租给黑人??!!!
沛沛爱吃
沛沛爱吃 2019-02-21 回复
如果房客一无所有,房东也会所获甚少。所以,做房东真要谨慎,有时候中国人的勤劳和忍让远远不够。


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