真正的市场试金石!悉尼周六将有660套房拍卖,检验市场的时刻到了!(组图)
【今日澳洲2月22日讯】这周,悉尼的房地产市场面临今年来的首次考验。周六,悉尼将有660场拍卖,是今年迄今为止拍卖数量最高的一次。
据Domain网站报道,Domain资深研究分析师Nicola Powell说:“这个周末一下多了200多场拍卖,所以它可以测试清空率。这能让我们更好地了解市场在今年的表现。”
今年到目前为止,50%以上的清空率已经成为常态,高于去年最后几周。但是Powell表示,主要是由于拍卖房产数量减少,提高了清空率,并且在每年年初都这样。她表示,根据迄今为止的3次周六拍卖数据,来预测市场今年的表现过于武断。
但是,预计明天举行的拍卖数量仍明显低于2018年同期,去年的相同周末有961次拍卖。拍卖师Damien Cooley称,今年的数字下降反应了更广泛的问题。
他说:“虽然这对市场来说有点考验,但更多考验的是第一季度的表现如何。尽管我们看到了55%左右的清空率,但我觉得,现在就说目前情绪已经反弹是错误的。”
“虽然我们看到了一些不错的数据,但我们发现,其实竞标很难推进。”
他表示,中介公开报告了强劲的数字,但许多买家其实在旁观,寻找机会。
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Cooley说:“我也注意到,有更多的投资者介入交易,也许他们看到了比12到18个月前更好的机会,因为以前的价格更高。我知道很多开发商和投资者都在寻找机会,好的迹象是,投资者还愿意购买。”
The Agency首席拍卖师Thomas McGlynn表示,从这个周末开始,一批更好的房产将上市。
他说:“由于拍卖数量少,清空率比预期的要好。更多房产上市,是对整个市场的真正考验。”
“但是,没有人真正知道这是否会转化为高清空率。这个周末真的是检验市场的试金石。”
Powell表示,预计拍卖数量将在本周末之后再次下降。复活节比去年晚,今年秋季销售季节将多出3个周六。
(Vanessa)