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“悉尼房价再跌15%”!专家预测:一旦工党上台,房价下跌租金暴涨(组图)

2019-03-21 来源: DailyMail 原文链接 评论13条

【今日澳洲3月21日讯】经济模型预测,工党废除负扣税(negative gearing)的计划可能会导致澳洲最大城市的房价再下跌15%,租金飙升。

“悉尼房价再跌15%”!专家预测:一旦工党上台,房价下跌租金暴涨(组图) - 1

(图片来源:《每日邮报》)

据《每日邮报》报道,SQM Research是一家独立房地产分析公司,日前发布一项爆炸性预测报告。分析称,如果工党5月赢得大选,那么悉尼房价可能会下跌14%,2020年至2022年期间,墨尔本房价下跌16%。

自2017年7月达到峰值以来,悉尼房价已下跌15%,结合SQM Research预测与CoreLogic数据,这意味着在短短5年时间内,悉尼房价跌幅达29%,缩水30万澳元。这种情况是基于澳洲央行继续维持1.5%的利率低位,及工党开始实施更加负担得起的住房计划。

“悉尼房价再跌15%”!专家预测:一旦工党上台,房价下跌租金暴涨(组图) - 2

(图片来源:《每日邮报》)

SQM Research预测,随着建筑业放缓,工党的计划将对经济产生破坏性影响。该机构负责人Louis Christopher呼吁工党推迟其“不合时宜”的计划,而不是在2020年就改变税法,称“工党需要考虑下,我认为你们的做法是错误的”。

“悉尼房价再跌15%”!专家预测:一旦工党上台,房价下跌租金暴涨(组图) - 3

(图片来源:《每日邮报》)

此外,Christopher表示,由于缺乏税收优惠,投资者将以其他形式获得补偿,导致租金上涨。该机构预测,2020年至2022年,珀斯租金上涨20%,布里斯班上涨22%,墨尔本及阿德莱德上涨15%,悉尼则是10%,前提是利率保持不变。

(Gina)

关键词: 负扣税工党房价
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最新评论(13)
土澳居民,
土澳居民, 2019-03-21 回复
做为房东当然想涨房租了,不管有没有这个借口,但你也得看有没有人来租啊,移民配额大减,留学生大减,还有上山下乡,以为还是以前啊
土澳居民kenter
土澳居民kenter 2019-03-21
说的客观!
潜伏人间
潜伏人间 2019-03-21 回复
租金暴涨从何谈起啊? 先把市场上那么许多的空置屋解决吧。
Amyandben
Amyandben 2019-03-21 回复
就是为选举发的文.....真的不喜欢这种不专业的选票文
来一起战个痛
来一起战个痛 2019-03-21 回复
说得好像这两年房价跌是工党搞得一样
Haining
Haining 2019-03-21 回复
以前升的太快,房价只是回复正常价,谁上台也跌。


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