华人买旧房想自建新房，遭“下马威”濒临破产！悉尼市议会“神操作”，暗箭难防！（组图）
【今日澳洲3月23日讯】悉尼一些地方市议会被指控对旧房实施临时遗产保护令，以此作为一种“事实上的开发控制”，阻止在完善的城区建造更高密度的住房。
据《悉尼晨锋报》报道，华人居民Victor Yang称，自从Ryde市议会对他位于悉尼西北区Denistone的100年历史房产下达临时遗产令以来，他一直深陷不确定的泥沼。他表示，该命令中止了他的房产重建计划，并将他推到了破产的边缘。
Yang说：“我们没有做错任何事，却失去了家园，这是事关公平与否，而不是房产开发的政治。”
但Ryde市议会表示，冻结令对保护住宅是必要的，因为市议会的目标是在悉尼的开发热潮和保护遗产之间达成平衡。
Yang表示，去年3月他和他的妻子买下房子时，该房产还没有受到遗产保护。
去年9月，在他递交了细分开发申请后不久，委员会对他的房子下达了最多12个月的临时遗产令，他对此感到震惊。他计划最终拆除这座房子，并建造一栋联体别墅或三拼别墅。
临时遗产保护令旨在防止遗产发生重大改变或损坏，同时，当局也会决定这些建筑是否应该列入遗产名录。
市议会引用了社区反对意见和独立遗产建议，认为这处房产为美国内战时期加州风格平房的好代表，具有“文化遗产意义”。
Yang说：“购房者在买了房子后，怎么会发现新的适用条款呢？现在，新州任何购买旧房的人都可能发现自己处于这种境地。”
Ryde独立市议员Roy Maggio反对这项临时遗产法令，并表示这是一个“不公平的过程”。他说：“应该和申请人进行更多的讨论。”
Ryde市长Jerome Laxale推动保护这座房子。Ryde选区席位的工党候选人，他抓住了社会对过度开发的担忧。Laxale对此拒绝置评。Ryde市议会的一名女发言人表示，市议会“非常重视对建筑物和遗产地的保护”，Yang的房子也“不例外”。
她表示，市议会已经下令对该房产进行保护，“并获得了法院禁令，以保护其免受不可挽回的损害，同时市议会寻求将其正式列入遗产名录”。
“市议会不会放弃保护该物业的地位，因为它是社区的重要历史资产。”
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Helen Macfarlane律师是悉尼专攻规划和环境法律师事务所Addisons的合伙人，她表示，在过去几年里，当一个地块的开发申请被提出，或者一个被紧紧持有的房产被出售时，有越来越多的市议会强制执行临时遗产令。
她说：“这已经成为事实上的开发控制的一种形式。”
她表示，市议会没有义务告诉土地所有者，他们已经申请了临时遗产令，他们可以很快申请并获得该禁令。
Ryde市议会发言人表示，市议会正在考虑采取进一步的法律行动来保护该房屋，“因为该房屋继续遭受损害”。
Yang表示，他“除了维护屋顶上的防水布之外，什么也没做”。
悉尼其他地方的购房者也出现了这样相似的困境。北悉尼独立市长Jilly Gibson表示，市议会最近敦促州政府对Neutral Bay的一栋住宅颁布临时遗产法令。
Gibson表示，该命令是“最后的手段”，以回应居民的担心，他们认为拟议的开发计划会“彻底改变”海滨街道的特征。
他说：“我支持在适当的地点开发高层建筑。另一方面，我们有责任不懈努力，保护我们自然保护区的特色。”
（Vanessa）
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