悉尼地块面积10年缩水12%!没后院的房子密密麻麻修一片,简直是“贫民窟”!(组图)
【今日澳洲4月1日讯】很多年轻家庭想在悉尼西区买一栋带户外空间的房子,但是西区已经找不到这样的房子了,曾经宽敞的住宅地块被缩小到只有网球场大小。
据《每日电讯报》报道,愤怒的市议会代表表示,小块土地的大型住宅区趋势,正在把社区变成“贫民窟”,这违背了地区的特点。
西悉尼地区组织委员会(WSROC)主席Barry Calvert表示,西悉尼“以其居住空间而闻名,不是以没有后院的狭小房屋而闻名”。
Calvert说:“在许多新住宅,甚至没有足够的空间把垃圾桶放在旁边。”
“Newtown的一些房子就是这样,这不是西悉尼应该发生的事情。”
在悉尼CBD西南约47公里处的Willowdale,一个新的住宅开发项目,房屋建在小至250平方米的地块上,几乎没有后院。这些房子相互挤在一起,中间只有很小的空间,这意味着不管居民愿意不愿意,他们都要和邻居“亲密无间”地居住在一起。
新州政府于2014年出台法律,减少包括“西南区”在内的新增长地区的最小地块面积,作为住房可负担性的一项措施。
这使得低密度地区的独立式住宅可以建在250平方米的地块上,低于之前的最低350平方米,交通中心和城镇中心附近的半独立式住宅只有125平方米。
Calvert一直在游说州政府重新考虑这种大型住宅项目,他表示,由于土地价格低廉,这些项目在悉尼西区发展得更加“极端”。
在Willowdale,250平方米地块上修建的三居室住宅,售价为57.77万澳元,而在悉尼西北区的另一个新住宅区Marsden Park,同样的房产价格为59.67万澳元。
同时担任Hawkesbury市长的Calvert说:“建更多的公园,建更大的街区……经济适用房应该是联排别墅式的房产,而不是没有基础设施、没有院子,建在小地块上的小房子。”
但是澳洲房产委员会新州执行主管Jane Fitzgerald却表示,仅仅因为人们买了较小地块上的房产,“并不意味着他们应该接受,或者正在接受不太舒适的环境”。
她说:“作为总体规划社区的一部分,可能会有一个社区花园,可能会有公共烹饪区,绿色空间……有很多好处。”
新州住宅建筑公司的主管Metricon Luke Fryer表示,有几种方法可以最大限度地利用小块土地上的空间。
其中包括室内室外一体化生活、角落书房等等,“如果地块只有9米宽,保持街道的吸引力是很重要的”。
房地产行业协会的数据显示,悉尼的地块面积中位数在过去10年里缩水了12%,从2008年9月的546平方米降至去年的480平方米。HIA首席经济学家Tim Reardon表示,房价下跌主要是由地价上涨推动的,而地价是新住房和土地一揽子计划中最重要的组成部分。
Reardon说:“悉尼拥有全国最昂贵的土地,这也是建房地块规模不断缩小的原因。”
“在过去的10年里……悉尼普通地块的地价从26万涨到了45.1万澳元。”
(图片来源:《每日电讯报》)
居住在Willowdale的39岁妈妈Sarah Powrie,和她的3个孩子、丈夫还有母亲住在一块396平方米的土地上。
她原本想在附近的Hinchinbrook买房,但她表示,那里太贵了,“就算小,至少我们还买到了自己的房产”。
(Vanessa)