别着急，悉尼房价还要跌！明年房产至少贬值$6万，卖家的心都寒了…（组图）

【今日澳洲4月1日讯】Finder最新一项调查报告显示，到2020年，悉尼房价会继续下跌6万澳元，墨尔本紧随其后，房价中位数下滑5万澳元。

据RealEstate网站报道，虽然悉尼目前房价中位数为93万澳元，但预计还会下跌6.21%，至87.22万澳元，跌幅近6万澳元。今天发布的CoreLogic数据显示，悉尼房价每年下跌10.6%，其次是墨尔本，为9.8%。目前悉尼房价已回落到2016年水平，墨尔本则是2017年8月水平。

市场经济学家Stephen Koukoulas建议央行明天能降低官方现金利率，他表示：“通过CoreLogic数据就能看出经济正在走软，这会对消费者支出产生影响。”Koukoulas认为，即使澳洲央行明天真的降息，也不会看到房市变得繁荣，他说道：“降息有助于提高现金流，但房屋市场只会出现更加根深蒂固的疲软状态。”

但REA首席经济学家Nerida Conisbee表示，没有任何经验可以证明，降息会与购房人数飙升有关。她表示：“我们不会看到房地产泡沫重现，只能说销售活动会增加。”

CoreLogic研究负责人Tim Lawless称，悉尼和墨尔本的房价跌幅比预期的要陡峭，以往被认为是“安全区”的地方也感受到压力。Conisbee认为，目前最重要的是就是市场稳定，无论是强劲增长，还是下降，总有输家和赢家。

对于未来房价走向，Conisbee称“还有很长的路要走”，但事情现在看起来比半年前更加乐观，市场的方向也取决于大选的结果。

早前，AMP Capital首席经济学家兼投资策略主管Shane Oliver称悉尼和墨尔本房价会暴跌20%到25%，但目前已经换了这种说法，此外，他还表示，降息不太会推高价格。

（Gina）