墨尔本租房比霍巴特便宜，公寓租金却一路飙升！各地区租金一览（组图）

【今日澳洲4月11日讯】由于塔州的房地产市场失控，以及墨尔本异常强劲的单元房租赁市场，如今在墨尔本租房比在霍巴特便宜。

（图片来源：Domain）

Domain资深调查分析师Nicola Powell表示，霍巴特强劲的租金价格非同寻常。

Powell博士说：“总的来说，目前在墨尔本租一套房子比在霍巴特便宜，此前从未发生过这样的事情。霍巴特的租赁市场竞争很激烈，负担能力也正被一步步推向极限。”

Domain的数据显示，本季度墨尔本的房屋租金持平，为440澳元/周，霍巴特的房租三个月内从420澳元/周涨到450澳元/周，涨幅为7.1%。

（图片来源：Domain）

维州社会服务委员会主管Emma King表示，工资低增长意味着房租上涨对低收入者的影响最大。

她说：“人们的工资没变，却需要支付更多房租，他们就必须减少食物、暖气和医疗方面的费用。很可怕。”

Powell博士表示，墨尔本房屋租金的相对疲软可能是由于强劲的公寓价格造成。

“不管是在房屋销售还是租赁市场，公寓房的表现都由于房屋的表现。考虑到墨尔本有很多发展项目和庞大的供应管道，这一趋势似乎与你想的不一样。但墨尔本人口增长强劲。或许这一趋势说明了，比起租房，人们更愿意在靠近墨尔本CBD的地方租一套公寓。”

（图片来源：Domain）

墨尔本资产管理公司主管Cameron Osbourne表示，公寓居住的增加意味着市中心的公寓出租速度更快。

他说：“可能是因为它们仍然更便宜，也可能是人们开始对住房的位置感兴趣。过去几天，我们在对过去几年租金没有上涨的地方上调租金。”

Hocking Stuart房地产公司South Yarra地区分布的房地产主管Louise Perrignon表示，像South Yarra和Windsor等交通良好、人口较多的地区，租房情况非常紧张。

Perrignon说：“我们发现，租房市场非常强劲，需求非常高。我们经历了季节性的高峰和低谷，但我们在1月份经历了有史以来最大的一个月。”

然而，它的竞争并不激烈，以至于天平完全倒向有利于业主的一边。“业主们对价格比较敏感，但价格比较稳定。租金确实在涨，但没有出现过分的租金上涨。”

澳新银行澳大利亚经济主管David Plank表示，他已经看到了这两个数据，并有一些轶事证据表明，墨尔本的租赁市场对租户来说仍然难以驾驭。

“这一数据显示，墨尔本的房屋空置率正在下降。最近，我的团队里有一名成员正在寻找租房，并且经历了租房竞标，这意味着，房租紧缺，房租有上涨趋势。”

（图片来源：Domain）

Domain的数据显示，去年12月份以来，3月份墨尔本的房屋空置率一直呈下降趋势，从2.2%降至1.4%。

Plank表示，强劲的人口增长将是支撑墨尔本租房市场的一个核心动力。

他说：“我认为，墨尔本的移民率很强，这将减少房屋库存。”

（Ruby）

2019年澳洲联邦大选在即，到底鹿死谁手？参与澳洲华人首次联邦大选在线民调，你的声音至关重要！点击>>立刻参与

或扫以下二维码参与投票：