这个数据狂跌30%！宣告澳洲房市繁荣彻底结束！开发商陷入低谷（组图）

【今日澳洲4月11日讯】国际清算银行BIS Oxford Economics表示，随着澳洲住宅建设回落至每年16.1万套的水平，住房建设从高峰降至低谷，降幅达30%，宣告澳洲的房市繁荣正式结束。

据《澳洲金融评论报》报道，该机构在一份报告中表示，新屋开工数量的减少，将超过自20世纪70年代中期以来、过去9次建筑业低迷时期平均跌幅的25%，但仍将高于此前的低谷，反映出强劲的人口增长导致的住宅建设基数较高。

BIS主管Robert Mellor说：“这是一个很大的下降，但是由于潜在需求的增加，低谷要高得多。”

“我从未见过这样一个周期，在这个周期中，实际上有4年的住房竣工期，大约是22万到23万套，真是难以置信。”

BIS数据显示，两年的下降相当于住宅数量减少了约7万套，是此前3次低迷时期的两倍，但此前的繁荣，新建住宅增加了约8.5万套。

周三，这种下降变得明显。官方数据显示，截至去年12月的3个月里，新屋开工量下降了16.3%，这是自2000年9月下降35%以来的最快季度环比降幅。

新屋建设的下跌主要集中在公寓、联排别墅和半独立式住宅，上一季度下跌26.8%，为1974年9月以来最大的季度环比跌幅。1974年9月是1973年第一次石油危机后的一年。

这些数据促使经济学家呼吁停止房地产建设热潮，几年前，东海岸签署和融资的项目持续呈强劲的发展水平，部分掩盖了房地产建设热潮的结束。

CommSec高级经济学家Ryan Felsman说：“澳洲的住宅房地产繁荣已经彻底结束。”

“房地产价格、住房融资、外国投资和新建住房的工作量都在下降。”

（图片来源：网络）

尽管承包商一直忙于完成此前达成一致并获得融资的项目，但对贷款的限制，尤其是对房地产投资者的贷款限制，阻止了开发商补充他们的项目管道。

联邦财政部高级经济学家Angelia Grant周三告诉议会，由于房价下跌和新住宅建设预计下降，“住房市场存在很大的不确定性”。

她说：“高层住宅最近的建筑审批量下降了，这是我们预测2019-20年住宅投资将下降的原因之一。”

（Vanessa）

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