降息利弊众说纷云 且看专家解析

澳大利亚储备银行（NAB）首席执行官Philip Chronican告诫称，澳储备银行降息将进一步降低银行利率、利润和客户贷款能力， 对提振经济不会有太大助益。

澳大利亚储备银行（NAB）首席执行官Philip Chronican告诫称，澳储备银行降息将进一步降低银行利率、利润和客户贷款能力， 对提振经济不会有太大助益。

Philip Chronican表示， 在下周的5月份董事会会议上， 澳洲储备银行会将官方利率维持在1.5%的历史低位。这对疲软的澳洲房地产市场影响不大，悉尼房价下跌超过14% ， 墨尔本房价跌至2017年以来的最低水平11%。

与Philip Chronican的看法不同，澳新银行（ANZ）首席执行官Shayne Elliott在周三表示， 大选前的官方降息将“为经济带来一些活力”， 并给业主一些 "喘息的空间”。

摩根大通 (JP Morgan) 分析师安德鲁·特里格斯（Andrew Triggs）表示，降息迫使银行对贷款进行重新定价， 而处于目前的周期节点， 澳大利亚央行下调25个基点可能会使银行利润减少约2%。Andrew Triggs表示： "初步看来， 澳联储降息对银行的净息差将会产生不利影响。”他表示， 预计现金利率下调 2 5个基点， 将导致净利息收益率下降3个基点， 税后利润将减少 2%。

麦格理集团（Macquarie Group）首席经济学家里克·德韦雷尔 (Rik Deverell) 预计， 澳联储将在下周会议上宣布降息25个基点。

自2016年8月以来， 澳大利亚央行一直将利率维持在1.5% 不变，但在上周通胀数据低于预期后，市场普遍认为将于下周降息，年底也将有一轮降息。

澳大利亚储备银行半年来的业绩显示， 家庭资产负债表略有恶化，过去9 0天内住房贷款逾期的比例从上半年的 0. 72% 上升到 0. 86%。

澳大利亚储备银行首席财务官加里·列农 (Gary Lennon) 表示， 自去年年底对抵押贷款进行重新定价后， 有一小部分客户难以支付更高的贷款金额。他还表示， "越来越多的消费者处于压力之下"， 同时，"我们看到拖欠贷款的客户数量也在增加"。

Philip Chronican表示，"楼市回调工作正在进行中， 但到目前为止都在有序进行当中， 在过去几年房价上涨的情况下， 楼市降价相对温和"。

Philip Chronican对降低可用性缓冲的影响持矛盾态度， 这些缓冲迫使银行评估所有借款人的还贷能力，使得贷款利率从7.25%降至6.5%。

Philip Chronican表示，“替代性方案”可以为房地产价格提供一定的支持， 但这也并非灵丹妙药。"你可以在这个问题上进行数学计算， 把它从7.25 移动到 6.5， 这并不能起到什么作用......" 我认它可以 (支撑价格)， 但它不是最大的驱动因素。最大的驱动因素将是客户的需求。”

澳大利亚的银行为四大银行印钞多年， 如今海恩皇家委员会的调查使零售部门在声誉和财务上都受到重创。

周四，澳大利亚储备银行（NAB）证实了这一趋势， 该银行透露， 在竞争对手澳新银行公布的零售业务下降12%后， 截至3月31日的午间时间， 其面临的零售现金收益下降了 20.6%， 达6.38亿澳元。澳新银行股价下跌0.8％，达每股25.70澳元，澳新银行和西太平洋银行股价跌幅超过2％。