悉尼平均工资$8.3万,以前想买房没门!现在20个城区可选,房价跌到$50万以下(组图)
【今日澳洲5月4日讯】在房产繁荣时期,平均收入的购房者很难买得起房,但现在,他们又一次可以负担在悉尼西区和西南区买房了。
据RealEstate网站报道,新数据显示,包括Bankstown、Granville和Harris Park在内的20个城区的房价中位数,对于年收入8.3万澳元的人来说,现在是负担得起的,8.3万澳元是悉尼全职平均工资。
根据CoreLogic的数据,这些地区的房价中位数去年曾高达64万澳元,但现在已降至50万澳元以下。
这意味着,抵押贷款的还款额将不再占到买家平均收入的30%以上,这一衡量标准通常用于确定买家是否能负担得起购房贷款。
但受益的不仅仅是中等收入的买家。低收入者也可以买房了。那些年收入约为7.2万澳元的人,现在可以去Parramatta区域的Rosehill和Liverpool寻找公寓了,这两个城区的大部分公寓现在都在45万澳元以下。
来自Liverpool的中介Glen Craigie表示,现在是首次购房者进入市场“非常好的时机”。
他说:“我们正在接待许多之前被排除在市场之外的买家,他们意识到自己现在有机会了。”
“有些人一直在等待这一刻,许多买家从事护理等工作。他们已经存了一段时间的钱。”
去年,年收入7.2万澳元的人只能在Blacktown、Campbelltown和Fairfield附近的一系列城区寻找房产,比如Carramar、Mount Druitt、Leumeah、Canley Vale和Ambarvale。
在过去的一年里,这些地区的价格变得更加实惠,买家现在可以以低至30万澳元的价格买到房产。
26岁的首次购房者Darlene Chuon最近在Edmondson Park的Ed.Square买下了一套一居室公寓,她对价格如此之低感到惊讶。
Chuon说:“实际上我并不打算很快买房,我以为还要等几年才能买房,但偶然发现了这个公寓,然后算了算,其实现在就能买到。”
(图片来源:RealEstate)
这个楼盘的公寓价格从44.5万澳元起,Chuon表示,这远远低于她在北海滩和内西区看到的其他房产。
自2017年7月大悉尼房产市场达到顶峰以来,整个大悉尼地区的房价下跌了14.5%,购买机会增加。
CoreLogic分析师Cameron Kusher表示,投资者减少了对市场的参与,有助于推动价格下跌。
(Vanessa)
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