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刚刚!澳联储三年来首次降息!历史最低,专家预测房市场或回暖,贷款家庭一年可省数千澳元

2019-06-04 来源: 今日墨尔本 评论11条

今日降息

澳联储近三年来首次降息!

利率从1.5%降至1.25%。

创历史以来最低,

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(来源:RBA)

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(来源:Perth Now)

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(来源:ABC news)

对于借款人,

还有计划买房的人来说,

这无疑是一个天大的好消息,

对于在澳工作的华人来说,

降息伴随着失业率大幅降低,

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几家欢喜几家愁,

对于存款人来说,

却是个噩耗。

降息一事,

可谓牵连甚多。

01 澳联储三年来首次降息,刺激房产市场,造福借贷人。

据报道,澳洲房市低迷,自2018年5月以来,悉尼房屋价格下跌0.4%至11.6%,而墨尔本在过去12个月房价下跌0.6%至12.6%。

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(来源:Perth Now)

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(来源:The Sydney Morning Herald)

如果按照贷款40万澳币,30年还款期限来算,抵押贷款利率下调25个百分点就可以每月省下67澳币。

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(来源:The Sydney Morning Herald)

为保持竞争力,National Australia Bank,ING和昆士兰银行在内的几家大型银行本周已经降低了抵押贷款利率。

根据财务比较网站RateCity,大约50家贷款机构已经在过去两个月内降低了固定利率。

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(来源:ABC news)

这对于贷款买房的人来说无疑是天大的喜讯。

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(来源:ABC news)

根据Finder的数据,对于拥有50万澳币抵押贷款的人来说,每次降低澳大利亚央行的降息可能会导致每年节省超过900澳币。

根据其计算,澳大利亚央行的三次降息可能导致典型的借款人每年节省超过2,600刀。

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(来源:ABC news)

降息,无疑刺激了房产市场和借贷率。

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(来源:ABC news)


02 推动经济增长,失业率降低,更好找工作。但澳币汇率并不会大幅度下跌!

据报道:自今年5月以来,澳洲失业率大幅上升。3月季度零售量疲软,商业和个人贷款下降。

此外澳洲还面临着资本投资,建筑和建筑审批,贸易顺差减少,以及4月份工资增长低于预期。

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(来源:Perth Now)

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(来源:The Age)

澳大利亚经济增长缓慢,市场低靡。专家表示,本次降息将推动经济发展,改善低靡现状。

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(来源:News.com.au)

澳大利亚央行行长

Philip Lowe表示:

“较低的现金利率将支持就业增长,

并推动通胀与目标一致的时间。”

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(来源:Perth Now)

增大就业机会,加上前不久还提高了最低时薪。对于华人和留学生来说,是个机遇。

但对于澳币汇率而言,

ANZ却说并不会大幅下跌。

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(来源:Financial Review)

ANZ的分析数据表明,降息并不会导致澳币大幅下跌。因为目前澳大利亚财政赤字接近自上世纪80年代澳元浮动以来的最低水平。

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(来源:Financial Review)

所以可能短期内,澳币汇率并不会有大幅度的下降。

03 几人欢喜几人愁,存款人几乎挣不到钱?房价又回升?

但是对于降息的好坏,专家们也存在分歧。大多数权威人士表明,虽然降息对个人房主和房地产市场来说是个好事,但澳大利亚经济状况依旧令人担忧。

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(来源:News.com.au)

根据德勤访问经济学(Deloitte Access Economics)主管Chris Richardson表示,

“经济处于“温和”但不是“绝望”到需要援助的情况下。现在降息可能会削弱我们抵御严重经济威胁的能力。”

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(来源:News.com.au)

自由职业者的科技企业家Matt Barrie表示,降息将使澳大利亚央行在处理未来经济紧急情况时遇到困难。

而且Matt对优先考虑刺激房地产市场的目的提出了质疑,因为虽然降息,但房价依旧很贵,无法承担。

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(来源:News.com.au)

“即使降息这么多,

我们的经济核心的问题

是无法通过

廉价债务和刺激措施解决的。“

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(来源:News.com.au)

面临制造业崩溃,失业率从4月份开始上升,一次降息可以刺激并改善。

如再发生相同的状况,失业率将急速上升,难道还要接着降息吗?

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(来源:News.com.au)

虽然对于带来的结果专家们分歧不断,但是澳大利亚零售商协会执行董事Russell Zimmerman 表示

“当降息加上最低工资的增加和税收的减少,我们应该看到经济增长更多。”

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(来源:News.com.au)

关于经济增长等一系列问题牵连甚多,也很复杂,到底降息具体成效如何,还得看数据说话。

今日结语

澳联储三年来首次降息,

无疑是贷款买房者的福音。

虽然专家们分歧不断,

但是降息已成定局,

加上之前最低工资增加、

税收减少、

将会大幅刺激经济增长。

编辑:芋圆

材料来源:The Age, News.com.au, ABC news,Financial Review,Perth now,The Sydney Morning Herald。

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(11)
全村人的希望1980
全村人的希望1980 2019-06-04 回复
The problem is - we don’t do much in this country anymore 一针见血
土澳居民NKKTC
土澳居民NKKTC 2019-06-05
讲得对。
蓝灵
蓝灵 2019-06-04 回复
降息说明经济太差!跟房产涨价混为一谈!今日澳洲现在怎么也成中介了!!
全村人的希望1980
全村人的希望1980 2019-06-04
因为中介出广告费了
澜沧江畔
澜沧江畔 2019-06-04 回复
终于
朝思暮想
朝思暮想 2019-06-04 回复
終於來了
魑魅叻s
魑魅叻s 2019-06-04 回复
仍然买不起房子


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