刚刚!澳联储三年来首次降息!历史最低,专家预测房市场或回暖,贷款家庭一年可省数千澳元
今日降息
澳联储近三年来首次降息!
利率从1.5%降至1.25%。
创历史以来最低,
(来源:RBA)
(来源:Perth Now)
(来源:ABC news)
对于借款人,
还有计划买房的人来说,
这无疑是一个天大的好消息,
对于在澳工作的华人来说,
降息伴随着失业率大幅降低,
几家欢喜几家愁,
对于存款人来说,
却是个噩耗。
降息一事,
可谓牵连甚多。
01 澳联储三年来首次降息,刺激房产市场,造福借贷人。
据报道,澳洲房市低迷,自2018年5月以来,悉尼房屋价格下跌0.4%至11.6%,而墨尔本在过去12个月房价下跌0.6%至12.6%。
(来源:Perth Now)
(来源:The Sydney Morning Herald)
如果按照贷款40万澳币,30年还款期限来算,抵押贷款利率下调25个百分点就可以每月省下67澳币。
(来源:The Sydney Morning Herald)
为保持竞争力,National Australia Bank,ING和昆士兰银行在内的几家大型银行本周已经降低了抵押贷款利率。
根据财务比较网站RateCity,大约50家贷款机构已经在过去两个月内降低了固定利率。
(来源:ABC news)
这对于贷款买房的人来说无疑是天大的喜讯。
(来源:ABC news)
根据Finder的数据,对于拥有50万澳币抵押贷款的人来说,每次降低澳大利亚央行的降息可能会导致每年节省超过900澳币。
根据其计算,澳大利亚央行的三次降息可能导致典型的借款人每年节省超过2,600刀。
(来源:ABC news)
降息,无疑刺激了房产市场和借贷率。
(来源:ABC news)
02 推动经济增长,失业率降低,更好找工作。但澳币汇率并不会大幅度下跌!
据报道:自今年5月以来,澳洲失业率大幅上升。3月季度零售量疲软,商业和个人贷款下降。
此外澳洲还面临着资本投资,建筑和建筑审批,贸易顺差减少,以及4月份工资增长低于预期。
(来源:Perth Now)
(来源:The Age)
澳大利亚经济增长缓慢,市场低靡。专家表示,本次降息将推动经济发展,改善低靡现状。
(来源:News.com.au)
澳大利亚央行行长
Philip Lowe表示:
“较低的现金利率将支持就业增长,
并推动通胀与目标一致的时间。”
(来源:Perth Now)
增大就业机会,加上前不久还提高了最低时薪。对于华人和留学生来说,是个机遇。
但对于澳币汇率而言,
ANZ却说并不会大幅下跌。
(来源:Financial Review)
ANZ的分析数据表明,降息并不会导致澳币大幅下跌。因为目前澳大利亚财政赤字接近自上世纪80年代澳元浮动以来的最低水平。
(来源:Financial Review)
所以可能短期内,澳币汇率并不会有大幅度的下降。
03 几人欢喜几人愁,存款人几乎挣不到钱?房价又回升?
但是对于降息的好坏,专家们也存在分歧。大多数权威人士表明,虽然降息对个人房主和房地产市场来说是个好事,但澳大利亚经济状况依旧令人担忧。
(来源:News.com.au)
根据德勤访问经济学(Deloitte Access Economics)主管Chris Richardson表示,
“经济处于“温和”但不是“绝望”到需要援助的情况下。现在降息可能会削弱我们抵御严重经济威胁的能力。”
(来源:News.com.au)
自由职业者的科技企业家Matt Barrie表示,降息将使澳大利亚央行在处理未来经济紧急情况时遇到困难。
而且Matt对优先考虑刺激房地产市场的目的提出了质疑,因为虽然降息,但房价依旧很贵,无法承担。
(来源:News.com.au)
“即使降息这么多,
我们的经济核心的问题
是无法通过
廉价债务和刺激措施解决的。“
(来源:News.com.au)
面临制造业崩溃,失业率从4月份开始上升,一次降息可以刺激并改善。
如再发生相同的状况,失业率将急速上升,难道还要接着降息吗?
(来源:News.com.au)
虽然对于带来的结果专家们分歧不断,但是澳大利亚零售商协会执行董事Russell Zimmerman 表示
“当降息加上最低工资的增加和税收的减少,我们应该看到经济增长更多。”
(来源:News.com.au)
关于经济增长等一系列问题牵连甚多,也很复杂,到底降息具体成效如何,还得看数据说话。
今日结语
澳联储三年来首次降息,
无疑是贷款买房者的福音。
虽然专家们分歧不断,
但是降息已成定局,
加上之前最低工资增加、
税收减少、
将会大幅刺激经济增长。
编辑:芋圆
材料来源:The Age, News.com.au, ABC news,Financial Review,Perth now,The Sydney Morning Herald。