新州政府本周将引入建筑业改革法案，以恢复行业信心，保护新房主！

【今日澳洲6月18日讯】据《悉尼晨锋报》报道，新州政府誓言要在今年年底前加强对新房主的保护。几天前，悉尼的Mascot Towers大楼出现裂缝，成为过去6个月里被疏散的第二处受损公寓楼。

上周五晚上，工程师们担心公寓停车场一根支撑梁的裂缝加剧，数十名居民被迫离开这座有10年历史的建筑。

去年12月，悉尼奥林匹克公园的Opal Tower发生裂缝，引发了一场关于建筑标准的争论。

（Mascot Towers 图片来源：《悉尼晨锋报》）

新州州长Gladys Berejiklian周一表示，将于本周向议会提交改革建筑业的法案，并希望能在今年年底前获得通过。

她表示：“我们希望给人民更多的信心，不仅该项目负责人要被问责，而且我们希望建筑商不仅能遵守规则，而且要达到最高程度的合规。”

今年2月，联邦政府发布了一份报告，发现建筑业存在全国性问题。

Mascot Towers的建筑管理部门表示，疏散居民是因为“停车场区域的一根结构支撑梁的稳定性在过去四五天里不断恶化”。

最新消息称，当地居民需要找其他住所，目前工程人员正在调查损坏情况，任何有经济困难的人都应该联系救世军咨询服务中心。

周一，一小群居民被允许在临时陪同下进入大楼，以收拾一些个人物品，但其他人被告知不能进入。

Wendy He在2009年买下了一套公寓。她说，她需要到家里去拿降压药，但却不能进去。He不得不自己支付周六晚上的住宿费，她目前和朋友们住在一起。

（Top，右二 图片来源《悉尼晨锋报》）

另一位居民Top是一名来自中国的学生，他说，他迫切需要回到自己的公寓，因为那里有两只六个月大的小猫，自上周五以来他就再也没有见过它们。

他说:“我有一个自动喂水和食物的装置，但这只能维持两到三天。对住在这里的人来说，这绝对一场灾难。”

Bayside市长Bill Saravinovski说，他为那些“生活在不安定地带”的居民感到遗憾。

Saravinovski表示，由于该地区乃至整个悉尼的高密度开发项目增多，这栋建筑的损坏引发了更广泛的担忧。

“在火车站周围修建越来越多的高层建筑，以及政府将规划权从地方议会撤出的特殊情况，都是一个巨大的推动力。”

Saravinovski说，公寓楼的业主可能需要支付维修费用。“业主公司没有保险，因为保修期已经过了。所有的业主都得为这些缺陷买单。”

（周一，居民在公寓楼外与官员交谈 图片来源：《悉尼晨锋报》）

此前有猜测称，这栋大楼附近的一座公寓楼造成了这次破坏。

然而，建筑公司Aland周一表示，任何猜测都“不正确”，而且没有证据。

“在这些调查完成之前，对损害原因胡乱猜测是没有用的。”该公司总经理Andrew Hrsto说，“然而，我能说的是，我有信心Aland在Mascot的工作已经达到了设计和工程标准，Aland对这种高质量的开发感到非常自豪。”

业主协会副会长James Ruben说，这一事件凸显了对建筑认证体系和房主保护进行审查或重新审查的必要性。

“就实际索赔而言，保护体系对业主来说非常复杂。”Ruben表示，“显然，你不能让这些问题一再发生——这对任何人都没有好处。我们的经济面临着实实在在的风险，那就是我们会玷污新州作为一个投资场所的声誉。”

（Mascot Towers 图片来源：Domain）

而一位著名的规划专家表示，在疏散事件后，新州政府迫切需要进行建筑改革，以恢复人们对该州新公寓市场的信心。

新南威尔士大学城市期货主管Bill Randolph周一表示，尽管裂缝的原因尚不清楚，但这证明了监管的另一个失误。

“现在是时候把开发商和建筑商的利益放在第二位了。”他说，“每个人看着公寓，心想‘天哪，它会倒塌吗？我要花5万到6万澳元才能把它修好吗？”

（周五晚上居民被疏散 图片来源：Domain）

Randolph表示，政府现在有机会对该行业进行整顿。

“迟早，人们会说‘我不想买那种房子’。”他表示，“开发商必须把他们的房子收拾好，否则我们都会遇到大麻烦：规划者、开发商、找房子的人，以及已经住在这些房子里的人。现在是改革的好时机。”

工程师们表示，高层建筑可以并排集中建造，如果设计得当，不会对邻近的房产造成影响。

新南威尔士大学教授Stephen Foster说:“只要你在做支撑结构的岩土工程，就没有理由不能实现高比例的并排开发。”

新南威尔士大学岩土工程学教授Nasser Khalili说：“如果挖掘工程设计得当，采用正确的支护系统，邻近的物业不会受到影响。”

（Mascot Towers 图片来源：Domain）

新州建筑大师协会执行董事Brian Seidler说，首先要做的是确定结构裂缝的原因。

Seidler表示:“如果我们知道某些东西失败的原因，那么我们当然必须改变规则。但这座建筑已经屹立了10年，期间没有出现任何问题，然后突然出现了结构裂缝。”

“我们还不能确定这是建筑商的问题，还是这栋建筑的设计不正确，抑或是受到了邻近项目的干扰，甚至是轻轨的影响。”

他说，当Opal Tower出现问题时，很多人很快就把责任推给了建筑商。

“这甚至不是建筑问题。这是设计问题。建造者只是按照所提供的设计建造而已。”