澳洲高层公寓开裂绝非个例,开发商怕跌价,选择对“死亡陷阱”视而不见!(组图)
【今日澳洲6月24日讯】悉尼房地产顾问Edwin Almeida在网上分享了一些列图片,指出了澳大利亚的建筑行业普遍存在欺诈行为。
据他表示,媒体对近期悉尼高层公寓开裂疏散住户的报道“只是冰山一角”,因为建筑行业普遍缺乏监管,导致全国各地的高楼耸立的城市天际线上布满了“死亡陷阱”。
Almeida表示,这些照片是在昆州某高层公寓楼施工的工人发给他的。图片上可以看到管道漏水,支撑梁断裂,混凝土板上有巨大裂缝。有些情况下,甚至在建筑完工之前混凝土就开始退化了。
他在接受澳大利亚Yahoo新闻采访时说:“这就是一个烂摊子,很多存在问题的建筑都需要被拆掉”,“他们就是明晃晃的死亡陷阱。”
( 图片来源:Yahoo新闻)
( 图片来源:Twitter)
Almeida还表示:“这些年来,我一直在揭露建筑行业中不可靠的那些开发项目”,“我有个朋友在那栋大楼里工作了一年多,”他还补充说道。“只有在那工作的人才知道问题有多严重。但是他们的抱怨通常都会不了了之。
Almeida表示:“他们一直都在试图向地方当局披露此事,但总是无人理睬。”
澳大利亚的“建筑危机”
去年12月,悉尼Opal Tower的居民因该建筑的结构问题被紧机疏散,以及上个月Mascot居民被迫搬出公寓。
虽然在之前的房地产热潮中,悉尼建造了的公寓数量远超其他城市,但Almeida表示,其它城市也存在严重问题,暴露只是时间问题。
( 图片来源:Twitter)
( 图片来源:Twitter)
“这在澳大利亚所有地方都是一个严峻的问题,”他说。“墨尔本和布里斯班没有什么不同。你、我和普通公众看到的只是冰山一角。”
他认为,有很多实体企业都在就重大建筑缺陷与开发商展开斗争,但他们并不希望闹道明面上来,因为这样会导致楼价下降。
周日,墨尔本CBD的一栋公寓楼中的水管突然爆裂,居民被紧急疏散,整个地下室被水淹没,严重影响了整栋大楼的供电系统。
最近几周,媒体都对高层公寓的潜在危险发出了警告。而目前房地产市场上还有许多大型项目尚未完工,不由引发了人们对房价暴跌的担忧。
LF Economics的Philip Soos就这方面进行了很多研究,他认为有必要成立一个皇家委员会来解决抵这些问题。
标准很高,执行很差
许多观察人士指出,由于近几十年的监管放松,以及新州建筑认证机构的私有化,导致许多认证都是由开发商聘请的私人承包商进行的,而不是由一个独立的政府机构认证的,这正是导致巨大漏洞的部分原因。
“有趣的是,我们有着超高的标准。与世界其它地区相比,我们的标准可以说是非常高,” Almeida表示。“但问题是,没有人按照标准办事。”
“建筑行业的监管几乎为零。这就是问题所在。”
( 图片来源:Yahoo新闻)
他认为,正是由于地方议员、开发商和私人监管机构之间存在的利益冲突,才导致了监管不力。Almeida在接受Yahoo新闻采访时表示,在他多年的行业生涯中,见识过无数低劣的做法。
据他回忆,“质量非常差的混凝土,浇筑不当,钢筋数量不足等等”他说,“有时候,混凝土还没干透,他们就急着进行下一个步骤”,“甚至有一些承重墙偏离20-30毫米至多。承重墙必须一毫不差才能起到作用。”
新州部长Kevin Anderson周末承诺将对该州的建筑业进行整顿,包括任命一名建筑专员,并强制要求负责主要公寓楼盘建筑的工程师进行注册。
他对记者表示:“我们会尽通过一系列的改革,尽快解决这个问题,让人们对建筑业重拾信心。”
(实习:Amber)