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澳洲高层公寓开裂绝非个例,开发商怕跌价,选择对“死亡陷阱”视而不见!(组图)

2019-06-24 来源: Yahoo 原文链接 评论26条

【今日澳洲6月24日讯】悉尼房地产顾问Edwin Almeida在网上分享了一些列图片,指出了澳大利亚的建筑行业普遍存在欺诈行为。

据他表示,媒体对近期悉尼高层公寓开裂疏散住户的报道“只是冰山一角”,因为建筑行业普遍缺乏监管,导致全国各地的高楼耸立的城市天际线上布满了“死亡陷阱”。

Almeida表示,这些照片是在昆州某高层公寓楼施工的工人发给他的。图片上可以看到管道漏水,支撑梁断裂,混凝土板上有巨大裂缝。有些情况下,甚至在建筑完工之前混凝土就开始退化了。

他在接受澳大利亚Yahoo新闻采访时说:“这就是一个烂摊子,很多存在问题的建筑都需要被拆掉”,“他们就是明晃晃的死亡陷阱。”

澳洲高层公寓开裂绝非个例,开发商怕跌价,选择对“死亡陷阱”视而不见!(组图) - 1

( 图片来源:Yahoo新闻)

澳洲高层公寓开裂绝非个例,开发商怕跌价,选择对“死亡陷阱”视而不见!(组图) - 2

( 图片来源:Twitter)

Almeida还表示:“这些年来,我一直在揭露建筑行业中不可靠的那些开发项目”,“我有个朋友在那栋大楼里工作了一年多,”他还补充说道。“只有在那工作的人才知道问题有多严重。但是他们的抱怨通常都会不了了之。

Almeida表示:“他们一直都在试图向地方当局披露此事,但总是无人理睬。”

澳大利亚的“建筑危机”

去年12月,悉尼Opal Tower的居民因该建筑的结构问题被紧机疏散,以及上个月Mascot居民被迫搬出公寓。

虽然在之前的房地产热潮中,悉尼建造了的公寓数量远超其他城市,但Almeida表示,其它城市也存在严重问题,暴露只是时间问题。

澳洲高层公寓开裂绝非个例,开发商怕跌价,选择对“死亡陷阱”视而不见!(组图) - 3

( 图片来源:Twitter)

澳洲高层公寓开裂绝非个例,开发商怕跌价,选择对“死亡陷阱”视而不见!(组图) - 4

( 图片来源:Twitter)

“这在澳大利亚所有地方都是一个严峻的问题,”他说。“墨尔本和布里斯班没有什么不同。你、我和普通公众看到的只是冰山一角。”

他认为,有很多实体企业都在就重大建筑缺陷与开发商展开斗争,但他们并不希望闹道明面上来,因为这样会导致楼价下降。

周日,墨尔本CBD的一栋公寓楼中的水管突然爆裂,居民被紧急疏散,整个地下室被水淹没,严重影响了整栋大楼的供电系统。

最近几周,媒体都对高层公寓的潜在危险发出了警告。而目前房地产市场上还有许多大型项目尚未完工,不由引发了人们对房价暴跌的担忧。

LF Economics的Philip Soos就这方面进行了很多研究,他认为有必要成立一个皇家委员会来解决抵这些问题。

标准很高,执行很差

许多观察人士指出,由于近几十年的监管放松,以及新州建筑认证机构的私有化,导致许多认证都是由开发商聘请的私人承包商进行的,而不是由一个独立的政府机构认证的,这正是导致巨大漏洞的部分原因。

“有趣的是,我们有着超高的标准。与世界其它地区相比,我们的标准可以说是非常高,” Almeida表示。“但问题是,没有人按照标准办事。”

“建筑行业的监管几乎为零。这就是问题所在。”

澳洲高层公寓开裂绝非个例,开发商怕跌价,选择对“死亡陷阱”视而不见!(组图) - 5

( 图片来源:Yahoo新闻)

他认为,正是由于地方议员、开发商和私人监管机构之间存在的利益冲突,才导致了监管不力。Almeida在接受Yahoo新闻采访时表示,在他多年的行业生涯中,见识过无数低劣的做法。

据他回忆,“质量非常差的混凝土,浇筑不当,钢筋数量不足等等”他说,“有时候,混凝土还没干透,他们就急着进行下一个步骤”,“甚至有一些承重墙偏离20-30毫米至多。承重墙必须一毫不差才能起到作用。”

新州部长Kevin Anderson周末承诺将对该州的建筑业进行整顿,包括任命一名建筑专员,并强制要求负责主要公寓楼盘建筑的工程师进行注册。

他对记者表示:“我们会尽通过一系列的改革,尽快解决这个问题,让人们对建筑业重拾信心。”

(实习:Amber)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(26)
潜伏人间
潜伏人间 2019-06-24 回复
揭露的太晚了,已经造好那么多了,座等公寓跌价百分之五十。
潜伏人间
潜伏人间 2019-06-24
BTW, 好好享受Perth房价的"自由落体"。
R......
R...... 2019-07-06
穷 b是永远在等,一辈子买不起房的,不要再欺骗自己了。
R......
R...... 2019-07-06
悉尼三套珀斯三套,落体你妹?
xiaobeitu
xiaobeitu 2019-06-24 回复
的确, 2年前我认识的一个做了40年电工的人告诉我他绝对不会允许他儿女买现在的高楼, 他说他看到太多可怕的建筑问题, 出大事只是时间问题而已。我认识的大公司经验油漆师傅也说过现在的大楼很可怕, 有的甚至外墙就一层薄水泥, 他们公司维修的一栋楼, 平摊到每户身上20万澳币维修费(我当时也下巴掉地上了, 不能相信)。可是很多此类业主都是打落牙齿和血吞, 因为如果暴光了, 他们还怎么卖掉这块烫手山芋。但是也有不怕死的人会捡"便宜", 会低价买下几套问题公寓, 他们不看到狂飙的保费, 维护费会远超租金收入, 而且会严重影响之后的出售, 时间越久, 越卖不出去, 因为累积高昂的strata(保险费, 维修费)会压死楼价, 但是strata飙升之后你不卖就必须付清, 不然会收讨债律师信直到你付清或成功破产, 你只要去看看有没有律师会去捡这种便宜就好。澳洲人买公寓房, 一般会让房产交易律师严查strata历史记录, 但是有些中国人好像真不在乎strata历史, 尤其敢买楼花的人, 根本没strata可查。
SniperWolf
SniperWolf 2019-06-25
标准高,监管差,无追究,好一个法治社会
xiaobeitu
xiaobeitu 2019-06-25
老外的"法制"社会其实就是靠自觉的。他们的惩罚是很轻的, 闯红灯撞死人也就2-3年牢狱而已。这种经济纠纷判给你当初买房的1/3-1/2已经很好了, 可是房子砸手里了。买房眼光必须长远考虑必须多方面的, 而且要勤力。买房不花心血去研究, 那只能钱包流血, 而且不管你买什么房, 尤其house 自己都要会做一点, 因为这里的tradies人工不像中国, 他们很可能工资高过你。
豬頭肉
豬頭肉 2019-06-24 回复
就不能找个真正明白建筑的专家理性地调查分析现在的建筑业的问题所在? 每每听着这个所谓的悉尼房地产专家大放厥词口吐莲花, 真是够了。 一个卖房子的,整天招摇撞骗信誉度最低的职业骗子,有多少可信的地方。
Albert220
Albert220 2019-06-24 回复
最后大家房子都卖不掉, 这就是builder 自己挖坑失业
xiaobeitu
xiaobeitu 2019-06-24
这个倒不会, 澳洲房子都有需要维修的, 尤其house, 只是大小而已(换灯泡不算)。除非你自己做, 不然总要找tradies的, 只要他们做得动身体吃得消, 他们不会失业, 而且收入远超座办公室的。现在这么多烂楼, 他们肯定更忙, 因为不修也得修, 业主就是会做也不能自己修公寓房。
leeh-CS
leeh-CS 2019-07-01 回复
现在还有人买公寓吗?


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