澳洲新公寓问题频频，这类房千万别接盘！业内人士透露买房秘诀，避免踩雷（组图）

【今日澳洲6月25日讯】Mascot Towers事件后，澳洲买家开始对新公寓存警惕心理，近日，房地产专家Henny Stier分享购置公寓的方法，避免买家“中雷”。

Mascot Towers （图片来源：《每日邮报》）

据《每日邮报》报道，Stier表示，买家应该优先选择非高楼大厦，无电梯的双层砖房，此外，在入手前评估开发商和建筑商的声誉。她说道：“改变厨房和浴室很简单，但很难改变有缺陷的建筑物，Mascot Towers并非个例。”

在Mascot Towers之前，Opal Tower也出现开裂现象，而就在上个周日，墨尔本CBD一套公寓也发生故障，住客被迫紧急撤离，目前原因尚不清楚。业内人士Paul Osborne指出，现在很多买家，尤其是年轻人都已放弃新公寓，转而购买20世纪60-90年代建造的低密度公寓。

Mascot Towers裂痕 （图片来源：《每日邮报》）

BIS牛津经济学高级经理Angie Zigomanis表示，自住业主可能会选择风险稍低的物业，虽然这些房屋历史有点久，但问题较少。专家认为，有关新建筑的负面报道可能会推高旧公寓的价格。早前有澳媒报道称，“澳洲80%的新公寓都有建筑缺陷，通常会在保修期过后才会显现”。

墨尔本CBD一处公寓水管爆裂 （图片来源：《每日邮报》）

此外，Mascot Towers事件之后，悉尼分契律师Stephen Goddard发出警告，提醒买家千万不要买公寓楼花，而且也不要入手楼龄在10年以下的公寓。他指出，很多新公寓采用低质量的建筑材料，问题出在三个方面，一是建筑工程放松管制，二是过度开发不适合建造高层公寓的土地，三是建筑商缺乏责任感。

房地产专家对买家购置公寓的建议：

1、优先选择非高楼大厦，无楼梯的双层砖房

2、入手前先评估开发商和建筑商声誉

3、详细了解他们之前的建筑项目

4、最好购买老房子

5、从风险较低的物业入手

6、谨慎购买楼花

7、未满10年的公寓最好多留心

（Gina）