20年前澳洲政府的一个决定,如今让无数公寓业主破产,无家可归!(组图)
【今日澳洲6月30日讯】Mascot Towers开裂事件再次引发人们对公寓建筑安全的担忧。20世纪90年代开始,当局放宽建筑法,这被认为是造成公寓危机的主要原因。
(图片来源:《每日邮报》)
据《每日邮报》报道,在悉尼举办奥运会的前两年,新州工党政府修改建筑法,私人认证机构可以代替地方议会对公寓开发项目进行质量检查。为加快住宅建筑活动,前城市事务和规划部长Craig Knowles在1998年解除了对规划法的管制,导致20年后,建筑缺陷开始不断显现。
(图片来源:《每日邮报》)
2018年圣诞夜前夕,建成不到一年的Opal Tower开裂,不到6个月,Mascot Towers出现裂缝。Stephen Goddard律师指出,人口迅速增长加速暴露了住宅建筑法规不严的问题,80%的新公寓大楼可能存在缺陷。
(图片来源:《每日邮报》)
Goddard认为,是20年前的建筑法规改革造成如今的局面,而且在过去20年里,政府越来越依赖房产印花税,因为房价不断上涨,人口也在不断增加。
他指出,Opal Tower和Mascot Towers因为安全问题已严重贬值。但有些业主不愿意披露房子缺陷,因为担心房子贬值,公寓安全问题的严重性可能远甚于公众的认知。市面上还有很多类似Mascot Towers的公寓存在,危机才刚刚开始。
多年来,由于房价不断上涨,公寓质量问题始终遭到忽视,如今这块遮羞布终于被扯下,质量问题开始不断曝光。他指出,建筑规范的缺失对分契式物业的冲击已日趋明显,但商业建筑和独立式住宅业主似未受影响。
买家注意事项
1、不要购买楼花
2、不要购买楼龄不到10年的公寓
3、尽量购买不超过3层的房屋
(Gina)