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肉疼!澳洲投资者花12个月翻新百年老宅反跌价$55万(组图)

2019-07-13 来源: RealEstate 原文链接 评论13条

【今日澳洲7月13日讯】墨尔本开发商翻新一栋房子后跌价$55万。

2017年7月,两名开发商以$150万的价格购入了位于Brunswick East的142 Mitchell St一块665平方米的地块,并将此地上的一栋有着近百年历史的老房子大肆翻修了一番。

这栋房子建于1920年,占地约200平方米。

开发商花了约12个月的时间,将房子翻修并改建成两座联排别墅。

房产中介公司Nelson Alexander Brunswick的经纪人Andrew De Angelis表示,这处房产在翻新之前“基本上不适合居住”。

尽管开发商为房子大动干戈,但两年后的挂牌价却是$95至$100万,比他们的最初购入价减少了$50万。

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翻修前的房产,小花园被改造成联排别墅的一部分。(图片来源:RealEstate)

Angelis说:“这栋房产光线充足,有着充裕开放式的生活空间,而且维护成本很低。买家不需要再进行任何整修,拎包即可入住。在Brunswick East,你很难找到一栋翻修过的、有三间卧室的双正面住宅。”

这栋房产有三间带壁橱的卧室,其中一间是套房。开放式的生活区以有一个经典的壁炉厨房则非常现代,配套了Smeg牌的系列电器。房产还配套有洗衣房、浴室、和小花园。

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(图片来源:RealEstate)

Angelis表示,开发商旨在投资房产,自购买、翻新这栋房产以来,从未在这里居住过,他说:“因为房产有着强烈吸引力,我们收到了来包括投资者在内的非常多的咨询,但很难确定理想的买家。”

预计它将于7月20日被拍卖。

(Iki)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(13)
土澳居民IIIri
土澳居民IIIri 2019-07-16 回复
要看最终交易价才知道赔赚。房子还没卖出去呢 小编在打广告呢 这种方式不专业 无聊
?花樣?吃貨?
?花樣?吃貨? 2019-07-13 回复
如果我的认知没问题的话,开发商把一套老房改成了两套联排别墅,一套的售价是一百万的话,请问如何比他们当初的购入价减少50万?
JoanneK
JoanneK 2019-07-13
其实是亏了,1. 支付印花税。2. 支付政府分房契费用。3. 买和卖的律师费。4. 房子出售的中介费。5. 装修材料和工人费用。6. 支付2年利息。7. 支付水费、电费、council rate。8. 房子分开电表、水表费用。9. 不确定有没有支付保险费用。这房子可是亏大了。
土澳居民XOkoZ
土澳居民XOkoZ 2019-07-14
实际起碼赞了第二排屋、地应该有300多平方吧!地价应该超过100万!开发商只有赞、没有赔本生意、起碼赞200万以上!世界上有免费午餐吗???
JoanneK
JoanneK 2019-07-13
只是平时道听途说来的信息记下来了。😊
徐蘋果
徐蘋果 2019-07-13 回复
地理位置还不错啊
fridge0218
fridge0218 2019-07-13 回复
翻新前后都不咋地
肉丸子不贵
肉丸子不贵 2019-07-13 回复
看了前几楼的评论明白了。评论比文章有意思


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