每日地产丨信心回归，中资开发商启动7亿澳元墨尔本新项目

在当前经济充满变数的情况下，位于墨尔本主要城市区域Docklands和Fishermans Bend的总价值过7亿澳元的办公楼，酒店和公寓项目开始施工。

中国开发商保利集团（Poly）位于Marvel体育场对面1000 La Trobe Street的价值5亿澳元的办公大楼已经破土动工。

这栋由Woods Bagot设计的23层塔楼拥有40,000平方米的可出租面积。一级建筑商Probuild获得了该塔楼的主要施工合同，将在未来几个月内开始拆除和清场。

保利维州执行董事Steve Wang表示， 他相信Probuild将如期交付1000 La Trobe Street（将于2021年第四季度完工）并且该项目“迎合了CBD和Dockland的租赁需求”。

开发商最初计划在该地块上开发600套住宅公寓，但在公寓市场开始下坡时将其转型为商用物业。

虽然尚未达成任何预租协议，但《澳大利亚金融评论》今年 3月份层报道，Myer正在讨论在1000 La Trobe租赁约1000平方米的场地。

高力国际的Edward Knowles表示：“这是30年来墨尔本CBD /Docklands区域第一座不需要通过预租提供建设资金商用建筑。”。他将与同事Shane Burns以及来自仲量联行（JLL）的Stuart Colquhoun和Ashley Buller共同向潜在租户推销该塔楼。

Knowles先生说：“市场需要新的供应，保利交付项目的决心及其对市场需求的满足证明，该集团的目标是开发高绩效的优秀项目。”

在Yarra河对岸的Fishermans Bend地区，本地开发商Capital Alliance已任命Crema Constructions成为其2亿澳元混合用途项目The Normanby的建筑商，该项目位于199-201 Normanby Road。

这座40层高的大厦将包括该区的第一家酒店 - 拥有200间客房的AC Hotels by Marriott（万豪旗下的AC酒店）酒店 - 以及100套一卧室，双卧室和三卧室住宅公寓。

Capital Alliance创始人兼首席执行官Mohan Du表示：“这次任命（Crema）作为我们的建筑商进一步说明了一点，即虽然行业的经济基本面已经发生了巨大变化，但一些经过深思熟虑的项目仍在进行中。”

该项目已经开始施工，预计将于2021年初完工。DU先生表示，到目前为止，该项目已售出约40％的公寓，并从一家澳洲本地银行获得了建筑融资。

项目完工后，Capital Alliance将继续持有其中的酒店作为创收投资项目。Du先生表示，混合用途开发在当前市场中最有意义。

万豪国际亚太区高级主管Richard Crawford说：“我们很高兴Capital Alliance为万豪提供了将AC酒店引入澳大利亚的机会，该品牌标志性的欧洲设计和低调风格将为墨尔本酒店市场注入新的色彩。”