悉尼拍卖率达两年新高，拍卖场人潮涌动

上周末的拍卖结果公布后，悉尼的拍卖清空率达到两年多来的最高水平。

在举行了267次拍卖并报告了184次拍卖结果后，初步统计清空率为78%。

尽管专家们认为，这表明市场出现了明确的转变，但同时也有一个令人警醒的消息。与往年相比，今年的拍卖数量下降了25%。

经济学家Trent Wiltshire表示，上述结果表明，悉尼拍卖市场已接近转折点。

Wiltshire表示:“过去四个周末的平均清空率为67%，是两年多来的最高水平。”

“其他指标也表明市场正在回暖，越来越多的人参加公开视察，越来越多的人认为房价将开始上涨。”

Wiltshire表示，由于预计悉尼房价将在今年年底达到繁荣时期以来的最低点，除非迫不得已，否则卖家不愿出售。

"我们可能在春季看到更多地产活动，但我认为在价格开始上涨之前，拍卖数量不会大幅增加，"他说。

市场上房屋的缺乏不仅推高了清空率，还导致房产的售价远远高于其储备。

John Street, Cronulla的一套五室三卫的住宅以222万澳元的价格拍出，比预定价格高出32万澳元。

Newton Real Estate的销售代理Ian Gray表示，在50名竞拍者中，有5名已注册竞标。

Gray说，拍卖师称这次拍卖是他周末最开心的事情。

“这也是我人生中最精彩的时刻，”他说。买家是当地的一名建筑商，打算对房子进行翻修并住在里面。

位于First Farm Drive, Castle Hill一栋四室三卫的住宅，是另一套售价至少比预定价格高出20万澳元的住宅，尽管中介对卖家心理价位守口如瓶。

Ray White Castle Hill的Karl Anthony表示，这所房子以160.5万澳元的价格拍出，一个年轻的家庭赢得了竞拍。

Anthony说，他们当时住在Beecroft，想搬到Castle Hill，离公共交通更近一些。

他说，有25名注册竞标者争夺这处房产。

他说:“这真是一场了不起的拍卖会，有160多人参加，你简直不能在前面的草坪上走动。”

“买家只是第一次看到这处房产，实际上只是因为他们被看房的人群所吸引。”

另一户人家还买下了Earlwood Collingwood Avenue的一套有五间卧室、两间浴室的房子，比预定价格高出7.5万澳元。这处房产以167.5万澳元的价格拍出。

Ray White Petersham的经理Nicholas Arena表示，共有10名注册竞拍者在争夺这些钥匙。

"你可以感觉到市场正开始朝着正确的方向发展，随着买家信心再度回升，可以看到人们愿意开始有所行动，" Arena表示。

Abbotsford Campbell Street 25号的成交价为406.5万澳元，创下了这条街的最高纪录。

Cobden & Hayson房产经纪公司的销售代理Damon Parker说，虽然这处房产不是在海边，但对买家来说，它仍然位于一个非常受欢迎的地段。

Parker说:“它如此受欢迎的原因是，自从这所房子上次售出以来，这个地区再也没有卖过这种高质量的房子。”

公开的记录显示，这处房产上一次上市是在2012年，售价195万澳元。

Parker说，买家是一个大家庭，他们的房子有五间卧室，三间浴室。

在其他地区，一名首次购房者以高于预定价格15万澳元的价格，以140万澳元的中标价格，买下了Stanmore Charles Street 33号的一套有三间卧室的维多利亚式露台住宅。

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