房东乐开花！澳租赁市场紧俏！空置率低至0.3%，一套房17人抢！（图）

【今日澳洲7月31日讯】据报道，昆州租房市场紧俏。据最新的REIQ Rental Vacancy Rate Report显示，Fraser Coast的Maryborough的租房空置率从去年9月的1.6%降至0.3%。

（图片来源：RealEstate网站）

报告中还称：”Fraser Coast这个地区的租房空置率为0.9%，而Hervey Bay为1.4%，这使得该地的潜在租客处境艰难。“

One Realty Maryborough的Julie Neilsen表示，市场上空置租房的租出速度很快，许多交易都是在24小时内完成的。

他说：“有一套租房有17份申请，而另一套则只有2份。对房东而言，收益率是很好的。”

（图片来源：RealEstate网站）

在布里斯本，Moreton Bay及Redlands的租房空置率为1.4%及1.6%。

报告中显示：“布里斯本的租赁市场连续五个季度处于紧张状态，租房空置率为2.4%，高于上一季度的2.2%。”

“自2018年3月以来，布里斯本的租赁市场一直十分紧张。在2015年12月至2016年9月间，市场状况良好，但自从租房空置率达到3.3%后，就开始稳步下降。”

中部地区及外围地区的租房空置率也很低，为2.4%及2.2%。

（图片来源：RealEstate网站）

报告中称：“租金中位数的变化反应了租赁市场的变化，自2018年3月至今，三室独立屋、两室公寓及三室联排别墅的租金同比上涨1.9%。”

但也有部分地区的租赁市场出现了好转，布里斯本内城区的租房空置率就从2.1%上涨至3.3%。

Living Here Cush Partners的Eadan Hockings表示，内城区的租赁市场出现了好转的迹象，这是件好事。

“这些变化存在一定的周期性，如果新开发项目的审批没有增加，那据我预计，现有的空置租房会被继续‘吸收’，租金也会随之上涨。”

（图片来源：RealEstate网站）

“如果供不应求，那么租赁市场就会更有利于房东。”

据称，Ipswich及Logan的租房空置率为2.9%及2.5%，黄金海岸为2.8%，阳光海岸为2.3%，凯恩斯为2.4%，这些地区的表现良好。

由于采矿业不断发展，Mackey的租房空置率从2.9%降至1.5%。Toowoomba的租房空置率为1.7%。尽管Townsville的租赁市场有所缓和，但租房空置率仍为2.2%。

而Burdekin的租房空置率为4.3%，该州最高。

（Joy）