不到10年，悉尼小哥从学徒到拥$400万房产！买房逆袭，普通人的致富路！（组图）
【今日澳洲8月19日讯】不到10年时间，Daniel Walsh从每周收入254澳元的电工学徒逆袭成为坐拥400万澳元房产投资组合的人生赢家，一切都归功于他独到的投资眼光。
（图片来源：《每日邮报》）
据《每日邮报》报道，10年级时，Walsh离开学校去Wetherill Park TAFE学习，他在一本有关投资房产的书中表示：“作为一名16岁学徒，我真的不想一辈子都是个工人，我每周收入只有254澳元，花了很长时间薪资才有明显改善。”
（图片来源：《每日邮报》）
19岁时，就也就是2011年，Walsh投资了人生中第一套房屋，一处位于悉尼西南90公里Thirlmere区的四居室独立屋，价值34.2万澳元。Walsh并没自住，而且继续和父母住在一起。Walsh表示：“我花了3年时间努力学习，周末加班是常事，短期的痛苦是为了获得长期收益。”
（图片来源：《每日邮报》）
一年后，他在Picton附近又入手一套独立屋，价值30.3万澳元。七年来，Walsh的房地产投资组合已增加到9套独立屋和一块土地，总价值400万澳元，其中200万是他拥有的，另外还有200万需要还贷。
（图片来源：《每日邮报》）
Walsh自豪表示：“即使我睡觉时房子都在帮我挣钱，每年净值增加15-20万澳元。”据悉，Walsh有3套房屋在布里斯班，2套在阿德莱德，一套在墨尔本，一套在吉朗。现年28岁的Walsh，早已摆脱工人命运，成为一名房地产投资公司老板。
（图片来源：《每日邮报》）
对于买房一族，Walsh的建议是，不要贷款买车。此外，他是属于“租赁投资族”，尽管拥有多套房产，但他和妻子却是在悉尼租房居住，因为需要还贷，同时是为了减轻税务。Walsh坚持3个理论，分别是仅利息贷款，投资房产位置多样化，从不同银行贷款。
尽管目前澳洲房地产波动，但他认为，房价会每7-10年翻一番，在投资房产时，他建议不要着眼于目前的高房租，而是选择长远的资本收益。Walsh还认为，投资者不应将负面杠杆作为长期策略。
（Gina）
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