“未来3年,澳洲这个地区房价将飙升20%”!多位专家放狠话,有人慌了…(组图)
【今日澳洲8月31日讯】一份最新预测报告称,在未来3年,布里斯班百万俱乐部成员可能会增加一倍以上。BIS Oxford Economics报告指出,在2022年,或将有多达35个“灰姑娘”地区房价中位数超过100万澳元。
(图片来源:RealEstate网)
据RealEstate网站报道,报告还表示,未来3年里,布里斯班有望超越其他首府城市,房价飙升20%。根据房地产研究公司CoreLogic的最新数据预测,Red Hill、Anstead及Windsor业主的资本利得(capital growth)至少16万澳元。
(图片来源:RealEstate网)
目前在布里斯班,共有23个区房价中位数超过100万澳元,但很快这一数字将增加至58个。BIS Oxford Economics报告作者Angie Zigomanis表示,他预计布里斯班未来3年房价降增长20%,是所有首府城市中最强劲的一个。
Zigomanis称:“人口不断增加,建筑业活动减少,因此任何供应过剩都会被吸收,经济开始复苏,最大的影响也许是在2020年,因为需要一段时间让市场收集动力。”
对于自住业主而言, Zigomanis认为这是一个好消息,“如果你正寻求长期住房,现在是进入市场的好机会,不过从投资者角度来看,目前仍具有挑战性”。
Angie Zigomanis(图片来源:RealEstate网)
他指出,“即使借贷政策放宽,但银行还是会给投资者设置一些障碍”。除Zigomanis外,其他房产专家也预计布里斯班房价将会大涨。精选住宅物业研究集团研究主管Jeremy Sheppard表示,到2022年,布里斯班中位房价可能会飙升25%。
他预计,Red Hill和Keperra房价中位数将上涨21.5万澳元和13万澳元,Mount Gravatt、Rochedale South、Arana Hills、Morningside、Chermside West和Tingalpa也将在2022年前实现强劲的房价增长。
布里斯班未来百万俱乐部成员名单
(地区/现在中位价/预计2020年中位价)
Rochedale – $998,000 – 1,197,600
Ashgrove – $980,000 – $1,176,000
Kangaroo Point – $967,000 – $1,160,400
Dutton Park – $964,250 – $1,157,100
Bardon – $946,250 – $1,135,500
Highgate Hill – $940,000 – $1,128,000
Gumdale – $938,000 – $1,125,600
Camp Hill – $925,000 – $1,110,000
Grange – $920,000 – $1,104,000
Graceville – $907,500 – $1,089,000
Norman Park – $902,500 – $1,083,000
Fig Tree Pocket – $901,750 – $1,082,100
Kenmore Hills – $899,500 – $1,079,400
Spring Hill – $897,500 – $1,077,000
Sherwood – $895,000 – $1,074,000
Taringa – $891,500 – $1,069,800
Toowong – $890,500 – $1,068,600
Indooroopilly – $888,000 – $1,065,600
Mount Ommaney – $880,363 – $1,056,435
Lutwyche – $870,000 – $1,044,000
Yeronga – $867,500 – $1,041,000
Alderley – $860,000 – $1,032,000
East Brisbane – $860,000 – $1,032,000
Yeerongpilly – $860,000 – $1,032,000
Carindale – $856,570 – $1,027,884
Gordon Park – $856,000 – $1,027,200
Wooloowin – $852,500 – $1,023,000
Coorparoo – $850,000 – $1,020,000
Newmarket – $850,000 – $1,020,000
Red Hill – $848,500 – $1,018,200
Petrie Terrace – $847,000 – $1,016,400
Anstead – $844,000 – $1,012,800
Windsor – $840,000 – $1,008,000
(Gina)