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东区领涨,西区落后!墨尔本这些区房拍清空率飙涨后,将很快放缓(组图)

2019-10-03 来源: Domain 原文链接 评论0条

【今日澳洲103日讯】新的分析显示,墨尔本昂贵的东区一直引领着该市拍卖市场的复苏,而西区则继续落后。

Domain网站报道,一名分析师警告称,尽管墨尔本的拍卖清空率在选举后市场反弹期间大幅上升,但很快会放缓。

东区领涨,西区落后!墨尔本这些区房拍清空率飙涨后,将很快放缓(组图) - 1

墨尔本外东区8月的清空率为78%,高于3个月前的52.3%

包括CamberwellHawthornKew在内的内城区,8月的清空率从3个月前的62.4%跃升至75.9%

在更实惠的西区,业主发现达成交易更难,8月只有57%的房产在拍卖。尽管如此,清空率从5月的43.2%有所提高。

Domain研究分析师Eliza Owen表示,无论是在低迷时期还是在上升时期,内东区都倾向于引领市场。

东区领涨,西区落后!墨尔本这些区房拍清空率飙涨后,将很快放缓(组图) - 2

她说:我认为在这些高端市场有一种领先的迹象,东南区和内东区是墨尔本第一批到达谷底的市场,清空率也降至最低点。

然后我们看到像墨尔本西区这样的地区紧随其后,略有滞后。

Owen表示,内东区的月环比小幅下滑可能表明清空速度接近上限。

她说:我们已经可以在内东区看到,8月的结果显示,清空率比我们7月看到的略低。

因此,我们可能会看到这些市场企稳或对强劲的价格上涨做出反应。

很难说,但我无法想象拍卖清空率会像过去几个月那样持续大幅上升。

东区领涨,西区落后!墨尔本这些区房拍清空率飙涨后,将很快放缓(组图) - 3

(图片来源:Domain)

Nelson Alexander Kew合伙人Mark Verocchi表示,他认为拍卖市场的强劲势头可能会持续到年底,因为受到高清空率鼓励的卖家会重返市场。

他表示,低库存水平是高利率的罪魁祸首,随着市场在新的一年有了更多房源,这一水平可能会有所回落。

时间会证明一切,会迎来超级星期六,看起来1026日将是第一个超级星期六。

Owen表示,东南区也因其近40个百分点的反弹而引人注目。

她说:东南区曾一度跌至33%,现在是70.3%,为清空率最高的地区之一。有趣的是,它的反弹非常强劲。

那里的中介没有看到清空速度下降的迹象。

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Vanessa

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