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澳洲部分地区房价跌跌不休!澳联储警告:超3成贷款人恐成负资产

2019-10-05 来源: DailyMail 原文链接 评论8条

【今日澳洲10月5日讯】如果房价继续下跌,澳洲部分地区1/3的房贷者欠银行的钱,就会超过他们的房屋价值。据《每日邮报》称,澳联储非常担心这一被称为负资产的现象,已对此发出警告。

当房价下跌时,失业或患病的贷款人往往会遭遇金融灾难。他们被迫亏很多钱卖掉房子或公寓,这意味着他们虽然已经没有资产了,但还欠银行很多钱。

澳洲部分地区房价跌跌不休!澳联储警告:超3成贷款人恐成负资产 - 1

(图片来源:《每日邮报》)

在西澳和北领地,19%的贷款人是负资产。澳联储警告,如果这些地区的房价继续下跌,这一比例可能上升到33%。

“超过一半的负资产贷款在西澳和北领地。”澳储行在2019年10月的《金融稳定性审查》报告中表示,“如果西澳和北领地的房价进一步下跌,这两个州的负资产贷款将大幅增加。”

“如果西澳和北领地的房价再下跌10%,可能将导致负资产贷款从接近1/5增加到1/3多。”他表示。

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悉尼房屋(图片来源:《每日邮报》)

CoreLogic数据显示,过去一年珀斯的中位房价就下跌了9%,达尔文的房价下跌了11.3%。相比较而言,在截止9月的一年时间里,悉尼的中位房价下跌了5.1%,墨尔本下跌了5.9%。

虽然悉尼和墨尔本房市正从前所未有的低迷中复苏,但珀斯的房价在矿业繁荣结束后近5年里一直在下跌,且失业率升高让情况更加复杂。

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负资产房贷在各州的占比(图片来源:《每日邮报》)

西澳的失业率为5.8%,远高于全国平均水平5.3%。由于矿业工作比十年前少,工资水平也在下降。

澳联储表示不断升高的失业率可能导致更多人拖欠贷款。

“从历史上来说,收入下降一直是家庭拖欠贷款的主要原因。”澳联储表示,“虽然银行对失业率的中心预测是其在一段时间内将保持不变,但如果失业率上升了,与负资产相关的风险将增加。目前在所有负资产贷款中,约有一半位于失业率近年上升的地区。”

(Alisa)

关键词: 房贷银行澳洲
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最新评论(8)
乡里巴人
乡里巴人 2019-10-05 回复
让我中国人继续买
Ate
Ate 2019-10-05 回复
该条评论因违规被举报,已自动触发屏蔽机制。
土澳居民kenter
土澳居民kenter 2019-10-06 回复
现在高价位,疯抢不理智 后年要是工党在上台实行取消户口税制度,全球经济又不好,房价在下跌,形成负资产怎么办?
土澳居民xx
土澳居民xx 2019-10-06 回复
不是太好的投资呗 没人要你到西澳北领地买房呀 投资房地产也不是每个人都赚钱
松鼠小小
松鼠小小 2019-10-05 回复
这么多年都还不清吗


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