地产信息 |西悉尼国际机场航站楼设计图公布

01

悉尼海港大桥公寓热销 本地买家看好顶级豪华公寓

开发商Lendlease已售罄位于悉尼海港大桥附近公寓楼One Sydney Harbour的一半以上期房，当地买家抢购了该项目的大部分已上市期房。

据称，该项目吸引了世界各地的买家，但当地买家贡献了85％的销售额。这样的热销揭示了澳洲市场上对豪宅需求的深度。原先热衷于豪华独立屋的富豪们现在转向了悉尼海港大桥附近的豪宅公寓。不久前One Sydney Harbour的一套顶层公寓以1.4亿澳元的成交价格创下了澳洲公寓的售价纪录。

悉尼海港大桥附近的豪华公寓平均价格为每套630万澳元，即每平方米5万澳元。Macquarie指出，皇冠度假村（Crown Resorts）的公寓最高售价为每平方米7万澳元。

据负责皇冠度假村公寓销售的房地产经纪公司莱坊（Knight Frank）称，顶级房产的购买者数量正在激增，到2023年的未来五年，澳洲超级富豪的数量预计将增长20％。

佳士得国际地产部门的肯·雅各布斯（Ken Jacobs）认为，超级豪宅的开发也吸引了来自香港和英国的买家。

02

APRA欲放松资金要求  鼓励银行为首套房置业者发放贷款

澳大利亚审慎监管局（APRA）表示，为了有利于执行首次置业首付贷款计划(First Home Loan Deposit Scheme)，建议放松资金要求，鼓励银行为首套房置业者发放按揭贷款。

APRA表示，首套房置业者按揭贷款的资金要求，将与贷款-房价比为80%的贷款类似，这意味着这些贷款的风险权数为35%。

首次置业首付贷款计划是莫里森政府的竞选承诺之一，将于明年一月开始实施。按照该计划，政府将为符合该计划要求的置业者提供部分担保。

03

西悉尼国际机场航站楼设计图公布

联邦政府今天早上公布了西悉尼国际机场航站楼的概念图稿。航站楼将有木质天花板和空中花园，使用一些可再生能源，由伦敦的扎哈·哈迪德建筑师事务所和澳大利亚的考克斯建筑事务所设计。

自2018年以来，西悉尼机场一直在施工中，但预计大型土方工程将于明年开始，然后再建造跑道、道路、铁路和航站楼。

新机场的开发分为四个阶段，目标是在2026年12月开放时每年接待1000万名旅客，到2060年代将增加到8200万名旅客，与纽约市的约翰·肯尼迪国际机场目前的接待能力相同 。

政府计划建造和运营该机场，并正式名称为西悉尼国际（Nancy-Bird Walton）机场。未来会将其出售

西悉尼国际机场首席执行官格雷厄姆·米利特（Graham Millett）此前曾表示，该机场将是“一个重要基础设施”，极有可能会IPO，从养老基金募集数十亿澳元的资金。