澳洲各首府房价大盘点，为你揭示最贵和最便宜的郊区！内附五大最受欢迎的学区房

澳洲各首府城市9月份房价结果如下：

如果你是不差钱的，可以到澳大利亚最昂贵的郊区-悉尼Vaucluse 买房。

想买首府城市中最便宜房产，则应该去阿德莱德附近的Elizabeth Downs。

新数据显示，它们分别是澳洲房产最贵和最便宜的郊区。

各首府城市房价大盘点

根据对郊区房价数据的分析：

• 悉尼

悉尼高档住宅区 Vaucluse以604.25万澳元的中位房价高居榜首。

这个郊区一直是商界巨头的聚集地。其中包括亿万富翁 James Packer，他在2015年在这里出售了价值7000万澳元的房子。这个街区的另一个主人Scott Cam 于2012年在这里买了房子。

正如投资者 Scott Pape 曾说过的那样，如果你不想“抵押你的奥迪”，那么在新州中部海岸的 San Remo 购买一套房子会是不错的选择。

它是悉尼最便宜的郊区之一，在那里买一套房子只需要花42.9万澳元。

它有一个致命的缺点-如果你去市中心上班，通勤时间会特别长，因为San Remo 距离CBD 有1.5小时的路程。

• 墨尔本

在维州，墨尔本的Toorak是最昂贵的郊区，房价中位值达到了302.5万澳元。

和悉尼的Vaucluse一样，墨尔本的Toorak也是商界名人的聚集地，其中包括 Little Group 董事长Paul Little和汽车运输巨头 Lindsay Fox 。

如果说Toorak的房价远远高出了你的预算，那么Melton 房价绝对便宜的超乎你的想象。

Melton是墨尔本房价最便宜的郊区，房价中位值为38.7万澳元，是首次置业者的热门候选地区。

墨尔本总共有19个买房比租房还要便宜的地区，具体名单如下：

• 布里斯班

再往北，布里斯班的New Farm，到处都是阳光、河流、以及数百万澳元的房产。该地区是阳光之州最昂贵的郊区，房产中位值为146.25万澳元。

当地的名人，包括前Brisbane Lion 的Jamie Charman 都曾在这里居住，这里既有现代化的气息，又有昆州的老牌特色，因此这个郊区越来越受欢迎。

相比之下，布里斯班房价最便宜的郊区当属于Logan City：Woodridge，其中位房价为31.1万澳元。

Woodridge房价在过去1年的表现要好于富裕郊区，在截止9月份的过去12个月里房价上涨了5.1%。

• 珀斯

在西部，珀斯的Dalkeith是著名的百万富翁区，也是房价最贵的地区，中位房价达到了212万澳元。

这个被水环绕的高档郊区居住了包括矿业巨头 Gina Rinehart 在内的商界名人。Gina Rinehart 在这里购买了三套邻近的房子。

Seven West Media 董事长Kerry Stokes也在这里拥有房产。

从CBD开车大约40分钟左右，可以到房价最便宜的郊区Perth Hills 的Armadale。该地区的房价中位值为22万澳元，简直不能再便宜了。

• 阿德莱德

阿德莱德房价最昂贵的郊区Somerton Park，其中位房价甚至不足百万，仅为95.85万澳元。

该地区一些最昂贵的住宅大都位于海边，郊区的部分地区可以看到 Somerton Park 海滩的美丽景色。

与此同时，距离阿德莱德29公里处的 Elizabeth Downs 是澳大利亚首府城市中房价最便宜的郊区，其中位房价仅为19.5万澳元。

• 霍巴特

塔州不仅生活节奏慢，而且房价便宜，郊区离城市中心很近。

下面是霍巴特十大最贵的郊区9月份数据：

在这里你花少量的钱就可以买到最豪华的房产。

比如在New Town，去年以355万的价格出售一套九居室哥特式复兴庄园。

它拥有着超过1000平方米的居住空间，土地面积非常大。

而花一两百万澳元就可以购买位于Blackmans Bay地区可以俯瞰Mount Wellington迷人风光的超豪华住宅。

霍巴特最昂贵的郊区位于其城市的南部-Sandy Bay。这里的房价中位值为89万澳元，大都能看到美丽的水景。

距离市中心约30分钟路程的 Huonville，房价中位值为35.5万澳元。

澳洲5大学区房

随着私立学校学费的不断上涨，许多家长转而投向优质公立学校。

比较受欢迎的学区房成为家长们争相购买的对象。莫纳什大学7月份的一项研究表明，悉尼优质小学学区房可以房价上涨2.5%，优质中学则使房价上涨1.4%。

据澳大利亚研究人员估计，当地顶尖中学学生比例每增加1%，房价就会上涨近2万澳元。

而一旦跳过学区边界，整个房产就会出现大幅度下降的情况！

买家们在各州搜索的顶级学区房中，排在前5名的学校中，都是男女同校的学校。它们分别是：

1. McKinnon Secondary College, 维州

在过去10年里，这所中学在维州非精英公立学校排名中一直名列前茅。2018年，其高考排名第8。

2. Matthew Pearce Public School, 新州

这所位于 Baulkham Hills 的优秀小学在西悉尼非常受欢迎。

对于5年级和6年级的学生来说，部分是学区录取，部分是精英选拔考试，这也使得该校成绩保持强劲的原因。

3. Mansfield State High School, 昆州

这是一所男女同校的中学，以每年都在进步的优异成绩而闻名。

根据2019年的学术报告，它是该州最好的两所公立学校之一。

4. Glenunga International High School, 南澳

这是一所位于市中心的中学，也是该州最优秀的公立学校之一。

该校在高中阶段还提供IB课程和额外的语言课程。

5. Rossmoyne Senior High School, 西澳

这位中学在去年高考取得优异表现之后，今年一跃进入了全澳前10名。

它是该州排名最高的非精英公立学校，碾压了众多昂贵的私立学校。