隔河望CBD、澳住宅楼20%公寓成短租民宿，裸奔派对、酗酒斗殴日日有新鲜（组图）
【今日澳洲11月10日讯】墨尔本CBD及附近区域Airbnb民宿泛滥，居民苦不堪言。
自从有陌生人莫名闯入公寓后，Southbank居民Marinus van Onselen现在家里都常备着一根棒球棒。随着短租民宿服务兴起，再加上裸体泳池派对、酒后混战，大批鱼龙混杂的游客挤进本地居民的居住区，让Southbank高层住宅的居民感到害怕。
Freshwater Place仅今年一年就斥资$39.5万，用于在走廊安装闭路电视和监听设备。在过去2年索赔量激增，该建筑的保险超额额增加了5倍。
7年前，Marinus van Onselen和妻子Sharon MacDonald花$200万买下了Freshwater Place的49楼公寓，现在他们的生活被这些民宿搅得乱糟糟。Onselen说：“我现在锁上门坐在家里，手边就有根棒球棒。因为我遇到过这样的情况：有人在门没锁的时候误闯进我的公寓。”
Marinus van Onselen和妻子Sharon MacDonald（图片来源：《时代报》）
Airbnb民宿研究部、AirDNA的数据显示，在过去三年中，Southbank的活跃租房数量增加了一倍多，目前已超过1300套房源。
Onselen表示，现在这栋拥有536套公寓的大楼变得乱七八糟，非常不舒服，他们正考虑卖房。这位71岁的V/Line前总经理说：“我们遇到过各种形形色色的人，他们都租房间来开派对，然后把房间弄得非常恶心。”
楼内独居住户Lenna Tye在2015年买下她的公寓时，这栋大楼的安全性是一个主要的卖点。但是现在，走廊上每日都出现不同的陌生人，频繁的走错门、拧她家的门把手，让她感到非常不舒服：“我总是需要锁门。我觉得不安全。”
住户Lenna Tye（图片来源：《时代报》）
Freshwater Place管理委员会主席Peter Renner表示，礼宾部的工作人员也曾受到了“身体上和口头上”的骚扰，因为许多租赁短期民宿的旅客希望得到酒店式的服务，但它们却不提供这种服务。Renner说：“令人沮丧的是，一栋普通、安全的住宅楼，就这样突然被当成了酒店在用。”
从Airbnb到Stayz、Trivago，再到booking.com，Freshwater Place的公寓出现在在每个主要的短租网站上。Renner估计，大楼内每5套公寓里可能就有一套在出租。但也有一些规模较小的租赁公司出租这些公寓，比如家庭经营式的Platinum公寓，老板Helen Dawson买下了楼里的20多套公寓并用于出租。
Renner估计，大楼内20%公寓在出租。（图片来源：《时代报》）
当地居民表示，在重大活动期间短租客带来的破坏达到了最糟糕的程度。“大奖赛周末，AFL足球周末，你能想到的都有。就在前几天，墨尔本杯比赛的时候，我惊讶地发现公寓里出来的人怎么这么多，电梯都装不下。”
今年2月，维州政府的一项政策开始生效，该规定允许物业公司通过VCAT，对将物业出租给制造噪音、损坏财产或威胁永久租户安全的租户的业主采取行动。如果索赔成功，出租民宿的业主可被罚款$2000。
但业主团体We Live Here的女发言人Barbara Francis说，此政策对保护高楼居民“毫无帮助”。
居民对走道上的卫生状况非常不满（图片来源：《时代报》）
自2016年法案首次提出以来，这家由志愿者运营的组织一直在集会反对该法案，称其将责任转移到了物业公司身上，而在许多情况下，举证责任难以证明。
Francis说：“当你正准备有所行动时，租户已经离开了。即使你闪电行动、辛辛苦苦索赔成功，你所能要求的数目也实在太少了。”她还表示，将公寓用作民宿短租的业主应支付更高的税费，以弥补对公共财产的损害；加强安全规定，地方议会应发放许可证，以加强短租监管。
Renner对此表示赞同，他表示，这项立法“非常、非常薄弱，明显偏向于民宿业主。他们根本不理解，居民的家被用作民宿是什么感觉。”
Onselen每年为大楼支付$2.5万的业主法人团体费用：“这是一套高级公寓，你要住到这里面得花一大笔钱。如果你想住在城里，那就住酒店，不要住在我们买的这种楼里。”
（Iki）
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